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Rua Messias Luiz de Freitas, 246 - Inconfidentes Exclusiva Área Privativa em Formato de "L" com Varandas na Sala e Dormitório do Casal! ️ 03 Dormitórios 02 Vagas Cobertas em Linha Prédio 100% Revestido e Estruturado Gás e Água Individualizados Vista Permanente Água Aquecida nas Torneiras e Chuveiros ️ Disposição para Ar Condicionado Esquadrias de Alumínio com Pintura Eletrostática e Vidros Temperados Janelas com Blackout nos Dormitórios Descubra o requinte e a exclusividade desta magnífica área privativa em formato de "L", com varandas na sala e no dormitório do casal. Localizada no bairro Inconfidentes, em Contagem, Minas Gerais, essa propriedade oferece uma vista permanente e uma experiência de vida incomparável. Características do Imóvel: Espaçosa área privativa em formato de "L", proporcionando flexibilidade e conforto para você e sua família. 03 dormitórios, incluindo um dormitório do casal com varanda privativa, para momentos de relaxamento e privacidade. 02 vagas cobertas em linha, garantindo segurança e comodidade para estacionar seus veículos. Prédio 100% revestido e estruturado, assegurando durabilidade, segurança e um visual moderno. Gás canalizado individual e água individualizada por apartamento, oferecendo praticidade e controle de consumo. Água aquecida nas torneiras de cozinha e chuveiros, proporcionando conforto e bem-estar em seu dia a dia. Disposição para ar condicionado na sala e nos quartos, permitindo criar um ambiente climatizado ideal para você. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros temperados, conferindo elegância e segurança. Janelas em alumínio com blackout nos dormitórios, garantindo privacidade e conforto. Além dessas características exclusivas, essa área privativa proporciona espaços amplos para convívio e entretenimento. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. Localização: A área privativa está situada no bairro Inconfidentes, uma região privilegiada de Contagem, Minas Gerais. O local oferece uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em Contato: Não perca a oportunidade de adquirir essa área privativa dos sonhos e desfrutar de um estilo de vida excepcional! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Telefone: E-mail: ribeiro@flatimob.com Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar nessa área privativa exclusiva no bairro Inconfidentes, Contagem, Minas Gerais.Contagem - MG Exclusiva Área Privativa em Formato de "L" com Varandas na Sala e Dormitório do Casal! ️ 03 Dormitórios 02 Vagas Cobertas em Linha Prédio 100% Revestido e Estruturado Gás e Água Individualizados Vista Permanente Água Aquecida nas Torneiras e Chuveiros ️ Disposição para Ar Condicionado Esquadrias de Alumínio com Pintura Eletrostática e Vidros Temperados Janelas com Blackout nos Dormitórios Descubra o requinte e a exclusividade desta magnífica área privativa em formato de "L", com varandas na sala e no dormitório do casal. Localizada no bairro Inconfidentes, em Contagem, Minas Gerais, essa propriedade oferece uma vista permanente e uma experiência de vida incomparável. Características do Imóvel: Espaçosa área privativa em formato de "L", proporcionando flexibilidade e conforto para você e sua família. 03 dormitórios, incluindo um dormitório do casal com varanda privativa, para momentos de relaxamento e privacidade. 02 vagas cobertas em linha, garantindo segurança e comodidade para estacionar seus veículos. Prédio 100% revestido e estruturado, assegurando durabilidade, segurança e um visual moderno. Gás canalizado individual e água individualizada por apartamento, oferecendo praticidade e controle de consumo. Água aquecida nas torneiras de cozinha e chuveiros, proporcionando conforto e bem-estar em seu dia a dia. Disposição para ar condicionado na sala e nos quartos, permitindo criar um ambiente climatizado ideal para você. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros temperados, conferindo elegância e segurança. Janelas em alumínio com blackout nos dormitórios, garantindo privacidade e conforto. Além dessas características exclusivas, essa área privativa proporciona espaços amplos para convívio e entretenimento. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de conforto e sofisticação. Localização: A área privativa está situada no bairro Inconfidentes, uma região privilegiada de Contagem, Minas Gerais. O local oferece uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em Contato: Não perca a oportunidade de adquirir essa área privativa dos sonhos e desfrutar de um estilo de vida excepcional! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco: Telefone: E-mail: ribeiro@flatimob.com Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar nessa área privativa exclusiva no bairro Inconfidentes, Contagem, Minas Gerais.
Rua Messias Luiz de Freitas, 246 - Inconfidentes🏢 Ótima Área Privativa em formato de “U”à Venda no Bairro Inconfidentes, Contagem, Minas Gerais! 🌇 🛏️ 03 Dormitórios | 🚘 02 Vagas Cobertas e Paralelas | 🏢 Prédio 100% Revestido e Estruturado | 📏 Gás e Água Individualizados | 🌅 Vista Permanente | 💦 Água Aquecida nas Torneiras e Chuveiros | 🌬️ Disposição para Ar Condicionado | 🚪 Esquadrias de Alumínio com Pintura Eletrostática e Vidros Temperados | 🌙 Janelas com Blackout nos Dormitórios Você deseja morar em uma área privativa ampla, com acabamentos de ótima qualidade e comodidades excepcionais? Esta é a oportunidade que você esperava para viver com todo o conforto e estilo que merece! Apresentamos uma exclusiva área privativa localizada no bairro Inconfidentes, em Contagem, Minas Gerais. Com uma vista permanente deslumbrante, esse imóvel é perfeito para quem busca luxo, elegância e privacidade. 🏠 Características do Imóvel: • 03 dormitórios espaçosos, projetados para oferecer conforto e tranquilidade em seu dia a dia. • 02 vagas cobertas e paralelas, proporcionando segurança e praticidade para estacionar seus veículos. • Prédio 100% revestido e estruturado, garantindo durabilidade, segurança e uma estética moderna. • Gás canalizado individual e água individualizada por apartamento, oferecendo comodidade e controle de consumo. • Água aquecida nas torneiras de cozinha e chuveiros, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. • Disposição para ar condicionado na sala e nos quartos, para criar um ambiente climatizado ideal para você. • Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros temperados, conferindo elegância e segurança. • Janelas em alumínio com blackout nos dormitórios, garantindo privacidade e um ambiente aconchegante. Além desses diferenciais, a área privativa conta com espaços amplos e agradáveis para receber amigos e familiares. A vista permanente é um espetáculo à parte, proporcionando uma experiência única e deslumbrante. 📍 Localização: A área privativa está situada no bairro Inconfidentes, uma região com ampla rede comercial e de fácil acesso em Contagem, Minas Gerais. O local oferece uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além disso, está estrategicamente posicionado para facilitar o deslocamento para outras áreas da cidade. 📞 Entre em Contato: Não perca a chance de adquirir essa área privativa dos sonhos e viver em um local que superará todas as suas expectativas! Para obter mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone: 31 99477-0101 E-mail: ribeiro@flatimob.com Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar nessa área privativa exclusiva no bairro Inconfidentes. Morar em uma área privativa grande oferece uma série de benefícios que podem melhorar significativamente a qualidade de vida e o conforto dos moradores. Aqui estão alguns dos principais benefícios de se viver em um espaço amplo: 1- Espaço para a família e amigos: Uma área privativa grande oferece espaço suficiente para acomodar a família de forma confortável. Além disso, você terá espaço para receber amigos e parentes, tornando a socialização mais fácil e agradável. Privacidade: Uma área privativa grande geralmente significa que você terá mais privacidade em relação aos seus vizinhos. Isso permite que você desfrute de momentos tranquilos e evite perturbações indesejadas. 2- Versatilidade: Espaços maiores são mais versáteis. Você pode configurar os ambientes de acordo com suas necessidades e preferências. Por exemplo, pode criar áreas de lazer, home office, academia pessoal, jardins, entre outros. 3- Conforto: Um espaço grande oferece mais conforto e liberdade de movimento. Você não se sentirá apertado e terá a oportunidade de mobiliar e decorar de acordo com seu gosto pessoal. 4- Armazenamento: Áreas privativas geralmente maiores vêm com mais espaço de armazenamento. Isso é particularmente útil para guardar pessoas sazonais, equipamentos esportivos, ferramentas e outros itens que podem ocupar muito espaço. 5- Possibilidade de expansão: Se você desejar fazer melhorias em sua residência, como adicionar um cômodo extra, uma área de lazer ou uma piscina, um espaço grande oferece a flexibilidade necessária para realizar essas expansões sem comprometer muito a área disponível. 6- Valorização do imóvel: Imóveis com áreas privativas grandes geralmente têm maior valor de mercado. Portanto, investir em uma propriedade com um espaço generoso pode ser uma decisão financeiramente inteligente a longo prazo. 7- Bem-estar e qualidade de vida: Ter espaço suficiente para se movimentar e respirar contribui para o bem-estar emocional e físico. Você pode praticar atividades físicas, meditar, relaxar e desfrutar de um ambiente mais saudável e equilibrado. 8- Criatividade e expressão pessoal: Um espaço amplo oferece mais oportunidades para expressar sua criatividade na decoração e no design de interiores. Você pode criar um ambiente que reflita verdadeiramente sua personalidade e estilo de vida. Em resumo, morar em uma área privativa grande pode proporcionar uma série de vantagens, desde maior conforto e privacidade até mais espaço para atividades e expressão pessoal.Contagem - MG🏢 Ótima Área Privativa em formato de “U”à Venda no Bairro Inconfidentes, Contagem, Minas Gerais! 🌇 🛏️ 03 Dormitórios | 🚘 02 Vagas Cobertas e Paralelas | 🏢 Prédio 100% Revestido e Estruturado | 📏 Gás e Água Individualizados | 🌅 Vista Permanente | 💦 Água Aquecida nas Torneiras e Chuveiros | 🌬️ Disposição para Ar Condicionado | 🚪 Esquadrias de Alumínio com Pintura Eletrostática e Vidros Temperados | 🌙 Janelas com Blackout nos Dormitórios Você deseja morar em uma área privativa ampla, com acabamentos de ótima qualidade e comodidades excepcionais? Esta é a oportunidade que você esperava para viver com todo o conforto e estilo que merece! Apresentamos uma exclusiva área privativa localizada no bairro Inconfidentes, em Contagem, Minas Gerais. Com uma vista permanente deslumbrante, esse imóvel é perfeito para quem busca luxo, elegância e privacidade. 🏠 Características do Imóvel: • 03 dormitórios espaçosos, projetados para oferecer conforto e tranquilidade em seu dia a dia. • 02 vagas cobertas e paralelas, proporcionando segurança e praticidade para estacionar seus veículos. • Prédio 100% revestido e estruturado, garantindo durabilidade, segurança e uma estética moderna. • Gás canalizado individual e água individualizada por apartamento, oferecendo comodidade e controle de consumo. • Água aquecida nas torneiras de cozinha e chuveiros, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar. • Disposição para ar condicionado na sala e nos quartos, para criar um ambiente climatizado ideal para você. • Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática e vidros temperados, conferindo elegância e segurança. • Janelas em alumínio com blackout nos dormitórios, garantindo privacidade e um ambiente aconchegante. Além desses diferenciais, a área privativa conta com espaços amplos e agradáveis para receber amigos e familiares. A vista permanente é um espetáculo à parte, proporcionando uma experiência única e deslumbrante. 📍 Localização: A área privativa está situada no bairro Inconfidentes, uma região com ampla rede comercial e de fácil acesso em Contagem, Minas Gerais. O local oferece uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além disso, está estrategicamente posicionado para facilitar o deslocamento para outras áreas da cidade. 📞 Entre em Contato: Não perca a chance de adquirir essa área privativa dos sonhos e viver em um local que superará todas as suas expectativas! Para obter mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco: Telefone: 31 99477-0101 E-mail: ribeiro@flatimob.com Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar nessa área privativa exclusiva no bairro Inconfidentes. Morar em uma área privativa grande oferece uma série de benefícios que podem melhorar significativamente a qualidade de vida e o conforto dos moradores. Aqui estão alguns dos principais benefícios de se viver em um espaço amplo: 1- Espaço para a família e amigos: Uma área privativa grande oferece espaço suficiente para acomodar a família de forma confortável. Além disso, você terá espaço para receber amigos e parentes, tornando a socialização mais fácil e agradável. Privacidade: Uma área privativa grande geralmente significa que você terá mais privacidade em relação aos seus vizinhos. Isso permite que você desfrute de momentos tranquilos e evite perturbações indesejadas. 2- Versatilidade: Espaços maiores são mais versáteis. Você pode configurar os ambientes de acordo com suas necessidades e preferências. Por exemplo, pode criar áreas de lazer, home office, academia pessoal, jardins, entre outros. 3- Conforto: Um espaço grande oferece mais conforto e liberdade de movimento. Você não se sentirá apertado e terá a oportunidade de mobiliar e decorar de acordo com seu gosto pessoal. 4- Armazenamento: Áreas privativas geralmente maiores vêm com mais espaço de armazenamento. Isso é particularmente útil para guardar pessoas sazonais, equipamentos esportivos, ferramentas e outros itens que podem ocupar muito espaço. 5- Possibilidade de expansão: Se você desejar fazer melhorias em sua residência, como adicionar um cômodo extra, uma área de lazer ou uma piscina, um espaço grande oferece a flexibilidade necessária para realizar essas expansões sem comprometer muito a área disponível. 6- Valorização do imóvel: Imóveis com áreas privativas grandes geralmente têm maior valor de mercado. Portanto, investir em uma propriedade com um espaço generoso pode ser uma decisão financeiramente inteligente a longo prazo. 7- Bem-estar e qualidade de vida: Ter espaço suficiente para se movimentar e respirar contribui para o bem-estar emocional e físico. Você pode praticar atividades físicas, meditar, relaxar e desfrutar de um ambiente mais saudável e equilibrado. 8- Criatividade e expressão pessoal: Um espaço amplo oferece mais oportunidades para expressar sua criatividade na decoração e no design de interiores. Você pode criar um ambiente que reflita verdadeiramente sua personalidade e estilo de vida. Em resumo, morar em uma área privativa grande pode proporcionar uma série de vantagens, desde maior conforto e privacidade até mais espaço para atividades e expressão pessoal.
Rua Messias Luiz de Freitas, 276 - InconfidentesCASA GEMINADA DUPLEX - LANÇAMENTO - BAIRRO INCONFIDENTES Casa Geminada Duplex (entrada individual) com acabamento de luxo. Localizada em um dos bairros mais nobres e bem conceituados de Contagem próximo a todo tipo de comércio como (Farmácias, Padarias, Sacolão, Supermercados, Postos de Saúde, Postos de gasolina). Fácil acesso à BR-381. Super Oportunidade! Aceita financiamento e FGTS! Estuda permuta por veículos e imóveis de menor (mediante análise prévia)! LER MAIS A casa possui 160 m² de área total distribuídos em 02 Pavimentos. No 1º Pavimento temos: 03 Vagas de garagem livres; 01 Sala bem espaçosa para dois ambientes; 01 Lavabo; 01 Cozinha em conceito aberto, estilo americana; 01 Área de serviço separada; 01 Área livre e descoberta, ideal para fazer um espaço Gourmet. No 2º Pavimento temos: 03 Quartos, sendo uma suíte com closet e varanda integrada; 01 Banho social. O acabamento é refinado, com rebaixamento de teto em gesso na sala, pisos em porcelanato especial, as bancadas de pias e escada de acesso ao 2º pavimento, são em granito. Morar no bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercado...Contagem - MGCASA GEMINADA DUPLEX - LANÇAMENTO - BAIRRO INCONFIDENTES Casa Geminada Duplex (entrada individual) com acabamento de luxo. Localizada em um dos bairros mais nobres e bem conceituados de Contagem próximo a todo tipo de comércio como (Farmácias, Padarias, Sacolão, Supermercados, Postos de Saúde, Postos de gasolina). Fácil acesso à BR-381. Super Oportunidade! Aceita financiamento e FGTS! Estuda permuta por veículos e imóveis de menor (mediante análise prévia)! LER MAIS A casa possui 160 m² de área total distribuídos em 02 Pavimentos. No 1º Pavimento temos: 03 Vagas de garagem livres; 01 Sala bem espaçosa para dois ambientes; 01 Lavabo; 01 Cozinha em conceito aberto, estilo americana; 01 Área de serviço separada; 01 Área livre e descoberta, ideal para fazer um espaço Gourmet. No 2º Pavimento temos: 03 Quartos, sendo uma suíte com closet e varanda integrada; 01 Banho social. O acabamento é refinado, com rebaixamento de teto em gesso na sala, pisos em porcelanato especial, as bancadas de pias e escada de acesso ao 2º pavimento, são em granito. Morar no bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercado...
Rua Messias Luiz de Freitas, 276 - InconfidentesCASA GEMINADA INDIVIDUAL, 03 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS - DISPONÍVEL PARA VENDA NO INCONFIDENTES / CONTAGEM São 150m² de área útil total distribuídos em dois pavimentos: No 1º Pavimento, temos: 01 Sala para dois ambientes; 01 Cozinha em conceito aberto estilo americana; 01 Lavabo; 01 Área de serviço separada e coberta; 01 Espaço gourmet com churrasqueira e pia; 02 vagas de garagem em linha cobertas. No 2º Pavimento, temos: 01 Quarto Principal com varanda, suíte e closet; 02 Quartos semi- suítes. A casa possui acabamento de alto padrão com pisos em porcelanato,escada e bancadas em granito,guarda corpo em blindéx,teto rebaixado em gesso,pré disposição para aquecedor solar de água. *Use seu FGTS, aceita financiamento bancário, estuda-se permuta por imóvel de menor valor e/ou veículos. * Obras em andamento, previsão de entrega para Agosto / 2023 Como e Morar no Bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre Contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercadorias, cargas e tropas. Ali, os viajantes, mercadores de escravos e tropeiros eram obrigados a parar e, enquanto as mercadorias eram registradas, aproveitavam p...Contagem - MGCASA GEMINADA INDIVIDUAL, 03 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS - DISPONÍVEL PARA VENDA NO INCONFIDENTES / CONTAGEM São 150m² de área útil total distribuídos em dois pavimentos: No 1º Pavimento, temos: 01 Sala para dois ambientes; 01 Cozinha em conceito aberto estilo americana; 01 Lavabo; 01 Área de serviço separada e coberta; 01 Espaço gourmet com churrasqueira e pia; 02 vagas de garagem em linha cobertas. No 2º Pavimento, temos: 01 Quarto Principal com varanda, suíte e closet; 02 Quartos semi- suítes. A casa possui acabamento de alto padrão com pisos em porcelanato,escada e bancadas em granito,guarda corpo em blindéx,teto rebaixado em gesso,pré disposição para aquecedor solar de água. *Use seu FGTS, aceita financiamento bancário, estuda-se permuta por imóvel de menor valor e/ou veículos. * Obras em andamento, previsão de entrega para Agosto / 2023 Como e Morar no Bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre Contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercadorias, cargas e tropas. Ali, os viajantes, mercadores de escravos e tropeiros eram obrigados a parar e, enquanto as mercadorias eram registradas, aproveitavam p...
Rua Messias Luiz de Freitas, 276 - InconfidentesCASA GEMINADA INDIVIDUAL, 03 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS - DISPONÍVEL PARA VENDA NO INCONFIDENTES / CONTAGEM São 150m² de área útil total distribuídos em dois pavimentos: No 1º Pavimento, temos: 01 Sala para dois ambientes; 01 Cozinha em conceito aberto estilo americana; 01 Lavabo; 01 Área de serviço separada e coberta; 01 Espaço gourmet com churrasqueira e pia; 02 vagas de garagem em linha cobertas. No 2º Pavimento, temos: 01 Quarto Principal com varanda, suíte e closet; 02 Quartos semi-suítes. A casa possui acabamento de alto padrão com pisos em porcelanato, escada e bancadas em granito, guarda corpo em blindéx, teto rebaixado em gesso, pré disposição para aquecedor solar de água. *Use seu FGTS, aceita financiamento bancário, estuda-se permuta por imóvel de menor valor e/ou veículos. * Obras em andamento, previsão de entrega para Agosto / 2023 Como e Morar no Bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre Contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercadorias, cargas e tropas. Ali, os viajantes, mercadores de escravos e tropeiros eram obrigados a parar e, enquanto as mercadorias eram registradas, aproveitava...Contagem - MGCASA GEMINADA INDIVIDUAL, 03 QUARTOS / SUÍTE COM CLOSET / 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS - DISPONÍVEL PARA VENDA NO INCONFIDENTES / CONTAGEM São 150m² de área útil total distribuídos em dois pavimentos: No 1º Pavimento, temos: 01 Sala para dois ambientes; 01 Cozinha em conceito aberto estilo americana; 01 Lavabo; 01 Área de serviço separada e coberta; 01 Espaço gourmet com churrasqueira e pia; 02 vagas de garagem em linha cobertas. No 2º Pavimento, temos: 01 Quarto Principal com varanda, suíte e closet; 02 Quartos semi-suítes. A casa possui acabamento de alto padrão com pisos em porcelanato, escada e bancadas em granito, guarda corpo em blindéx, teto rebaixado em gesso, pré disposição para aquecedor solar de água. *Use seu FGTS, aceita financiamento bancário, estuda-se permuta por imóvel de menor valor e/ou veículos. * Obras em andamento, previsão de entrega para Agosto / 2023 Como e Morar no Bairro Inconfidentes: O bairro Inconfidentes fica localizado em Contagem, próximo aos bairros Cidade Industrial, Jardim Vera Cruz e Amazonas. Confira mais informações abaixo! Inconfidentes conta com muitos pontos de interesse de Contagem! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida, Escola Estadual Gastão da Cunha, Colégio Nebran e Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca; além de shoppings, tais como Mercado Central de Contagem. O bairro também conta com hospitais, como Unidade de Referência para a saúde da Família; e faculdades, como Colégio Crescer. Sobre Contagem: Contagem é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, Região Sudeste do país. Pertence à Região Metropolitana de Belo Horizonte e é o terceiro município mais populoso do estado, reunindo 673 849 habitantes, segundo estimativa de 2021. Ao longo do tempo, os limites geográficos do município perderam-se em virtude do seu crescimento horizontal em direção à capital, ocasionando uma intensa conurbação com Belo Horizonte. Contagem integra a Grande BH, sendo um dos mais importantes municípios dessa aglomeração urbana, principalmente pelo seu grande parque industrial. Seu sistema viário, planejado para comportar um fluxo intenso de veículos e de carga, é feito através das principais rodovias do país, a BR-381 (Fernão Dias - acesso a São Paulo), BR-262 (acesso a Vitória e Triângulo Mineiro) e a BR-040 (acesso a Brasília e Rio de Janeiro). O transporte de cargas também é feito através de uma importante ferrovia local, a Linha Garças a Belo Horizonte (acesso a Belo Horizonte, Divinópolis e Iguatama) da antiga Estrada de Ferro Oeste de Minas. História Na época do Brasil-colônia, a Coroa portuguesa mantinha o controle sobre os territórios ocupados através de postos avançados chamados postos de registro. Tais postos fiscalizavam e registravam todo o movimento de pessoas e mercadorias, cargas e tropas. Ali, os viajantes, mercadores de escravos e tropeiros eram obrigados a parar e, enquanto as mercadorias eram registradas, aproveitava...
Rua Menotti Muccelli, 580 - CamargosGalpão/Depósito/Armazém para venda tem 10.074 metros quadrados Galpão com 9420 m2 de área construída, localizado no anel rodoviário de BH. Informações básicas - Altura: 8 metros; Piso: Industrial, capacidade 5 tons por m2. Armazenamento: 3.600 m2; Escritórios 4.650 m2. Subsolo 1.200 m2; Amplo Pátio com 4.000 m2; 01 Doca; Estacionamento frontal; Guarita. Galpão: 3.600 m² com pé direito de 10m; Prédio administrativo: três pavimentos de 1.525 m² cada; Subsolo: 1.200 m²; Casa de máquinas: 45 m². Guarita, refeitório e cozinha; Piso industrial com capacidade de 5t/m² no galpão; Subestação de 300KVa ativa e pronta para uso; Localizado na Marginal do Anel Rodoviário; Valores podem ser alterados sem aviso prévio. CAMARGOS • ORIGEM DO NOME: Referência a Salomão Camargos, proprietário da área onde foram feitos os primeiros loteamentos. • OUTROS NOMES: Vila Magnesita, bairro Batista, bairro Governador Benedito Valadares, bairro Atalaia • ORIGEM DO BAIRRO: Primeiros loteamentos aprovados na década de 1920. Apenas em 1989, o bairro recebeu a denominação oficial de Camargos. • Referências urbanas do passado: Fazenda do Batista. A região conta com a Leroy Merlin localizada no Itaú Power Shopping que fica a poucos quilômetros do bairro. a Arena do Galo está localizada a 1,5 km do bairro. A região ainda conta com a Estação de Metrô Vila Oeste que fica próxima ao imóvel. A fabrica da Vilma Alimentos está localizada a aproximadamente 800 metros do imóvel. O bairro conta com Supermercado BH. O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR 040 sentido Ceasa (Brasília) ou sentido São Paulo pela BR 381. A Cidade Industrial Junventino Dias, também conhecida como Cidade Industrial de Contagem, ou, simplesmente, Cidade Industrial é um distrito industrial localizado no bairro Cidade Industrial, do município de Contagem, em Minas Gerais. A Cidade Industrial foi o primeiro parque industrial planejado pelo Governo do Estado de Minas Gerais. Instituída pelos Decretos-Lei 770, de 20 de março de 1941, e 778, de 19 de junho de 1941, a Cidade Industrial foi o primeiro distrito industrial (DI) planejado do país. História Minas Gerais antes da Cidade Industrial Após a Grande Depressão de 1929, a economia cafeeira no Brasil foi atingida devido à superprodução. Os principais estados produtores do produto eram São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Políticos da época procuravam formas de conter a redução do preço do café. Faltava das autoridades políticas, no entanto, iniciativas para a industrialização no Brasil, que começou sem apoio decidido do Estado, sem uma clara política voltada para ela. Essa situação só ser reverteu após políticas desenvolvimentistas de Getúlio Vargas, que culminaram na intensificação das atividades industriais no país. Em Minas Gerais, os representantes dos setores produtivos e da tecnocracia estadual passaram a defender a tese de que o estado, rico em recursos naturais, precisava se industrializar para superar o atraso econômico. Como resultado dessa nova orientação política, em 1941, o governador Israel Pinheiro inaugurou o sistema de distritos industriais que seria gradualmente construído em Minas Gerais ao longo das décadas seguintes. A expansão das atividades industriais nesse período foi responsável pelo processo de urbanização, que se acelerou e pela implantação de infraestrutura de energia, transportes e comunicações para dar sustentação ao crescimento econômico. Escolha do Local Em 1941, as principais indústrias de Belo Horizonte concentravam-se principalmente na Zona Industrial do Barro Preto, localizada dentro da área urbana da capital mineira. Havia necessidade de transferir as fábricas para outro local distante das zonas residenciais e de comércio e serviços e onde houvesse possibilidade de instalação de fábricas maiores. O local escolhido pelo governo mineiro para a instalação do primeiro distrito industrial planejado do Brasil foi a localidade de Ferrugem, desmembrada da Capital e anexada ao distrito de Contagem, que pertencia a Betim. Essa localidade era próxima à capital, onde havia disponibilidade de mão-de-obra e facilidade de acesso a matéria-prima. A região também apresentava um relevo suave e tinha boas condições de acesso às estradas que ligam Minas Gerais ao Rio de Janeiro (445 km) e a São Paulo (600 km). Além disso, tratava-se, à época, de uma área pouco habitada, com vastas extensões de terrenos que poderiam ser adquiridos dos fazendeiros endividados. Finalmente, a escolha pouparia Belo Horizonte, considerada a "Cidade Jardim" do Estado. Criação do Distrito Industrial Em 20 de março de 1941, o governador de Minas Gerais, Benedito Valadares, com apoio do prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek, assinou o Decreto 770, que instituiu o primeiro distrito industrial de Minas Gerais, que passou a denominar-se Cidade Industrial Juventino Dias. Para a criação da Cidade Industrial, o governo estadual desapropriou 770 hectares de área e promoveu o loteamento e o arruamento. Inicialmente, o novo distrito industrial recém instituído carecia obras de infraestrutura. As linhas da E. F. Oeste de Minas e da Central do Brasil foram desviadas para facilitar o acesso ao local. Criação da CEMIG, BDMG, CDI e INDI O maior impedimento para a implantação de novos empreendimentos industriais na região era a ausência de energia elétrica. O sistema elétrico mineiro era precário e dependia, basicamente, da iniciativa privada.[1] Para dar suporte à implantação de um parque industrial em Minas Gerais, era imprescindível a criação de uma empresa de energia elétrica, o que se tornou um dos grandes objetivos do Governo Milton Campos (1945 a 1950) que realizou todos os estudos e projetos necessários à criação da Companhia Energética de Minas Gerais – Cemig. A Cemig foi criada 22 de maio de 1952 e sua missão era dotar o Estado da energia necessária para se desenvolver. A primeira usina adquirida pela CEMIG foi a Usina Gafanhoto, localizada no rio Pará, no município de Divinópolis. Construída em 1946, com capacidade instalada de 14 MW, foi adquirida pela CEMIG em 1953. A existência dessa usina possibilitou a implantação da Cidade Industrial de Contagem. Para fomentar o desenvolvimento de novos empreendimentos industriais, o governo estadual criou o Banco de Desenvolvimento do Estado de Minas Gerais (BDMG). O banco foi instituído em 1962 e era órgão planejador do desenvolvimento, oferecia linhas de crédito e repassava recursos do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). Para promover investimentos privados na Cidade Industrial, bem como em outros distritos industriais criados posteriormente no estado, o governador Israel Pinheiro criou o Instituto de Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais – INDI. O Instituto foi criado em 30 de maio de 1968, por meio de contrato social entre a CEMIG e o BDMG e tinha objetivo inicial de elaborar o Plano de Ações para Aceleração do Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais, visando identificar oportunidades industriais e despertar o interesse de investidores nacionais e estrangeiros. Em 1971, pela Lei 5721, foi instituída a Companhia de Distritos Industriais (CDI). Essa lei autorizou o governo do estado a constituir e organizar sociedade sob controle acionário do estado destinada a projetar, implantar e administrar áreas industriais. Mais tarde, em 2003, a CDI seria incorporada à CODEMIG. Primeiras fábricas As primeiras fábricas instaladas em Contagem foram: • Magnesita Refratários S.A., a primeira empresa a ocupar uma área no distrito em 1946. • Estamparia S.A., que iniciou a operação em 1946. • Mannesmann, cujas obras de instalação se iniciaram em maio de 1952. • Pastifício Vilma, instalada em 1954. • Cia de Cimento Portland Itaú, que produziu o primeiro saco de cimento em 1954. • Aymoré Produtos Alimentícios, instalada em 1958. Esgotamento do Distrito Industrial Em 1966, não havia disponibilidade de lotes para novos empreendimentos industriais na Cidade Industrial, pois esta já estava com sua capacidade praticamente esgotada. Em 1970, novamente por iniciativa do poder público, foi iniciada uma nova expansão industrial em Minas Gerais. Mais uma vez o local escolhido foi em Contagem. Por força da Lei Municipal nº 911 de 1970 foi implantado o Centro Industrial de Contagem, mais conhecido pela sigla CINCO. Planejamento Urbano Principais Vias De acordo com mapa oficial disponibilizado pela Prefeitura de Contagem, as principais vias da Cidade Industrial são estas listadas abaixo. • Anel Rodoviário de Belo Horizonte. • Avenida Amazonas. • Avenida Babita Camargos. • Avenida Cardeal Eugênio Pacelli. • Avenida General David Sarnoff. • Avenida João César de Oliveira. • Rodovia Fernão Dias. Além dessas vias, compõem a infraestrutura local a Linha 1 do Metrô de Belo Horizonte, com a Estação Cidade Industrial e as ferrovias mistas da MRS e da FCA. Programa de Revitalização e Modernização Atualmente, a Cidade Industrial passa por processo de desindustrialização, pois na região coexistem atividades industriais, comerciais, de serviços e há, inclusive, áreas residenciais. Em maio de 2015, a CODEMIG lançou um programa para revitalizar e modernizar treze distritos industriais do estado, inclusive a Cidade Industrial. O programa visa a organizar a infraestrutura de ponta, aumentar a atratividade do distrito em relação ao mercado e promover a visão sistêmica do desenvolvimento e da competitividade industrial, bem como estruturar um ambiente de cooperação. Principais Indústrias Instaladas na Cidade Industrial • Arcelormittal. • Case New Holland. • Cooperativa Central dos Produtores Rurais de Minas Gerais Ltda . • Companhia Energética de Minas Gerais – CEMIG. • ESAB. • General Electric do Brasil Ltda. • Mannesmann. • Magnesita Refratários S.A.. • Pastifício Vilma • Alcicla. Outras empresas instaladas na Cidade Industrial • Itaú Power Shopping. • Leroy Merlin. • Sam's Club. • Transmoreira. • Viação Cometa.Belo Horizonte - MGGalpão/Depósito/Armazém para venda tem 10.074 metros quadrados Galpão com 9420 m2 de área construída, localizado no anel rodoviário de BH. Informações básicas - Altura: 8 metros; Piso: Industrial, capacidade 5 tons por m2. Armazenamento: 3.600 m2; Escritórios 4.650 m2. Subsolo 1.200 m2; Amplo Pátio com 4.000 m2; 01 Doca; Estacionamento frontal; Guarita. Galpão: 3.600 m² com pé direito de 10m; Prédio administrativo: três pavimentos de 1.525 m² cada; Subsolo: 1.200 m²; Casa de máquinas: 45 m². Guarita, refeitório e cozinha; Piso industrial com capacidade de 5t/m² no galpão; Subestação de 300KVa ativa e pronta para uso; Localizado na Marginal do Anel Rodoviário; Valores podem ser alterados sem aviso prévio. CAMARGOS • ORIGEM DO NOME: Referência a Salomão Camargos, proprietário da área onde foram feitos os primeiros loteamentos. • OUTROS NOMES: Vila Magnesita, bairro Batista, bairro Governador Benedito Valadares, bairro Atalaia • ORIGEM DO BAIRRO: Primeiros loteamentos aprovados na década de 1920. Apenas em 1989, o bairro recebeu a denominação oficial de Camargos. • Referências urbanas do passado: Fazenda do Batista. A região conta com a Leroy Merlin localizada no Itaú Power Shopping que fica a poucos quilômetros do bairro. a Arena do Galo está localizada a 1,5 km do bairro. A região ainda conta com a Estação de Metrô Vila Oeste que fica próxima ao imóvel. A fabrica da Vilma Alimentos está localizada a aproximadamente 800 metros do imóvel. O bairro conta com Supermercado BH. O acesso ao imóvel pode ser feito pela BR 040 sentido Ceasa (Brasília) ou sentido São Paulo pela BR 381. A Cidade Industrial Junventino Dias, também conhecida como Cidade Industrial de Contagem, ou, simplesmente, Cidade Industrial é um distrito industrial localizado no bairro Cidade Industrial, do município de Contagem, em Minas Gerais. A Cidade Industrial foi o primeiro parque industrial planejado pelo Governo do Estado de Minas Gerais. Instituída pelos Decretos-Lei 770, de 20 de março de 1941, e 778, de 19 de junho de 1941, a Cidade Industrial foi o primeiro distrito industrial (DI) planejado do país. História Minas Gerais antes da Cidade Industrial Após a Grande Depressão de 1929, a economia cafeeira no Brasil foi atingida devido à superprodução. Os principais estados produtores do produto eram São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais. Políticos da época procuravam formas de conter a redução do preço do café. Faltava das autoridades políticas, no entanto, iniciativas para a industrialização no Brasil, que começou sem apoio decidido do Estado, sem uma clara política voltada para ela. Essa situação só ser reverteu após políticas desenvolvimentistas de Getúlio Vargas, que culminaram na intensificação das atividades industriais no país. Em Minas Gerais, os representantes dos setores produtivos e da tecnocracia estadual passaram a defender a tese de que o estado, rico em recursos naturais, precisava se industrializar para superar o atraso econômico. Como resultado dessa nova orientação política, em 1941, o governador Israel Pinheiro inaugurou o sistema de distritos industriais que seria gradualmente construído em Minas Gerais ao longo das décadas seguintes. A expansão das atividades industriais nesse período foi responsável pelo processo de urbanização, que se acelerou e pela implantação de infraestrutura de energia, transportes e comunicações para dar sustentação ao crescimento econômico. Escolha do Local Em 1941, as principais indústrias de Belo Horizonte concentravam-se principalmente na Zona Industrial do Barro Preto, localizada dentro da área urbana da capital mineira. Havia necessidade de transferir as fábricas para outro local distante das zonas residenciais e de comércio e serviços e onde houvesse possibilidade de instalação de fábricas maiores. O local escolhido pelo governo mineiro para a instalação do primeiro distrito industrial planejado do Brasil foi a localidade de Ferrugem, desmembrada da Capital e anexada ao distrito de Contagem, que pertencia a Betim. Essa localidade era próxima à capital, onde havia disponibilidade de mão-de-obra e facilidade de acesso a matéria-prima. A região também apresentava um relevo suave e tinha boas condições de acesso às estradas que ligam Minas Gerais ao Rio de Janeiro (445 km) e a São Paulo (600 km). Além disso, tratava-se, à época, de uma área pouco habitada, com vastas extensões de terrenos que poderiam ser adquiridos dos fazendeiros endividados. Finalmente, a escolha pouparia Belo Horizonte, considerada a "Cidade Jardim" do Estado. Criação do Distrito Industrial Em 20 de março de 1941, o governador de Minas Gerais, Benedito Valadares, com apoio do prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek, assinou o Decreto 770, que instituiu o primeiro distrito industrial de Minas Gerais, que passou a denominar-se Cidade Industrial Juventino Dias. Para a criação da Cidade Industrial, o governo estadual desapropriou 770 hectares de área e promoveu o loteamento e o arruamento. Inicialmente, o novo distrito industrial recém instituído carecia obras de infraestrutura. As linhas da E. F. Oeste de Minas e da Central do Brasil foram desviadas para facilitar o acesso ao local. Criação da CEMIG, BDMG, CDI e INDI O maior impedimento para a implantação de novos empreendimentos industriais na região era a ausência de energia elétrica. O sistema elétrico mineiro era precário e dependia, basicamente, da iniciativa privada.[1] Para dar suporte à implantação de um parque industrial em Minas Gerais, era imprescindível a criação de uma empresa de energia elétrica, o que se tornou um dos grandes objetivos do Governo Milton Campos (1945 a 1950) que realizou todos os estudos e projetos necessários à criação da Companhia Energética de Minas Gerais – Cemig. A Cemig foi criada 22 de maio de 1952 e sua missão era dotar o Estado da energia necessária para se desenvolver. A primeira usina adquirida pela CEMIG foi a Usina Gafanhoto, localizada no rio Pará, no município de Divinópolis. Construída em 1946, com capacidade instalada de 14 MW, foi adquirida pela CEMIG em 1953. A existência dessa usina possibilitou a implantação da Cidade Industrial de Contagem. Para fomentar o desenvolvimento de novos empreendimentos industriais, o governo estadual criou o Banco de Desenvolvimento do Estado de Minas Gerais (BDMG). O banco foi instituído em 1962 e era órgão planejador do desenvolvimento, oferecia linhas de crédito e repassava recursos do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES). Para promover investimentos privados na Cidade Industrial, bem como em outros distritos industriais criados posteriormente no estado, o governador Israel Pinheiro criou o Instituto de Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais – INDI. O Instituto foi criado em 30 de maio de 1968, por meio de contrato social entre a CEMIG e o BDMG e tinha objetivo inicial de elaborar o Plano de Ações para Aceleração do Desenvolvimento Industrial de Minas Gerais, visando identificar oportunidades industriais e despertar o interesse de investidores nacionais e estrangeiros. Em 1971, pela Lei 5721, foi instituída a Companhia de Distritos Industriais (CDI). Essa lei autorizou o governo do estado a constituir e organizar sociedade sob controle acionário do estado destinada a projetar, implantar e administrar áreas industriais. Mais tarde, em 2003, a CDI seria incorporada à CODEMIG. Primeiras fábricas As primeiras fábricas instaladas em Contagem foram: • Magnesita Refratários S.A., a primeira empresa a ocupar uma área no distrito em 1946. • Estamparia S.A., que iniciou a operação em 1946. • Mannesmann, cujas obras de instalação se iniciaram em maio de 1952. • Pastifício Vilma, instalada em 1954. • Cia de Cimento Portland Itaú, que produziu o primeiro saco de cimento em 1954. • Aymoré Produtos Alimentícios, instalada em 1958. Esgotamento do Distrito Industrial Em 1966, não havia disponibilidade de lotes para novos empreendimentos industriais na Cidade Industrial, pois esta já estava com sua capacidade praticamente esgotada. Em 1970, novamente por iniciativa do poder público, foi iniciada uma nova expansão industrial em Minas Gerais. Mais uma vez o local escolhido foi em Contagem. Por força da Lei Municipal nº 911 de 1970 foi implantado o Centro Industrial de Contagem, mais conhecido pela sigla CINCO. Planejamento Urbano Principais Vias De acordo com mapa oficial disponibilizado pela Prefeitura de Contagem, as principais vias da Cidade Industrial são estas listadas abaixo. • Anel Rodoviário de Belo Horizonte. • Avenida Amazonas. • Avenida Babita Camargos. • Avenida Cardeal Eugênio Pacelli. • Avenida General David Sarnoff. • Avenida João César de Oliveira. • Rodovia Fernão Dias. Além dessas vias, compõem a infraestrutura local a Linha 1 do Metrô de Belo Horizonte, com a Estação Cidade Industrial e as ferrovias mistas da MRS e da FCA. Programa de Revitalização e Modernização Atualmente, a Cidade Industrial passa por processo de desindustrialização, pois na região coexistem atividades industriais, comerciais, de serviços e há, inclusive, áreas residenciais. 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