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Rua da Galeria, 711 - JulianaApartamento à venda no bairro Juliana. Composto por 02 quartos, sala, cozinha conjugada com área de serviço, banho social com box e uma vaga de garagem livre descoberta. Principais pontos de referência: EE Professora Inês Geralda De Oliveira, Super Valle, Hospital Risoleta Tolentino Neves e Shopping Estação BH. Principais vias de acesso: Avenida Cristiano Machado, Rua Joaquim Clemente e Rua Maria Martins.Belo Horizonte - MGApartamento à venda no bairro Juliana. Composto por 02 quartos, sala, cozinha conjugada com área de serviço, banho social com box e uma vaga de garagem livre descoberta. Principais pontos de referência: EE Professora Inês Geralda De Oliveira, Super Valle, Hospital Risoleta Tolentino Neves e Shopping Estação BH. Principais vias de acesso: Avenida Cristiano Machado, Rua Joaquim Clemente e Rua Maria Martins.
Rua Acácio Costa Júnior, 711 - JulianaApto muito bem localizado, próximo a Catedral Cristo Rei, Shopping Estação, Faculdade FAMINAS e UNA BH. Apartamento mobiliado, sendo: Quarto casal com guarda roupas, cabeceira e 02 criados mudo em MDF, Quarto solteiro com bicama, guarda roupas e escrivaninha, Sala com painel com espelhos e nichos, Cozinha com armários e cooktop Valor do imóvel SEM MOBILIA - R$165.000,00 Valor do imóvel COM MOBILIA - R$185.000,00 ESTUDA PROPOSTA E ESTUDA PERMUTA DE VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO. Condomínio com portaria 24 horas e circuito com câmeras. 01 vaga rotativa. - Curiosidades do bairro Juliana O bairro Juliana fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Vila Cloris e Jaqueline. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia.. É um bairro com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com escolas públicas, tais como Escola Estadual Professora Inês Geralda, posto de saúde, diversos prédios residenciais e o cemitério Bosque da Esperança localizado entre o bairro Juliana e o bairro Jaqueline. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão. - Curiosidades sobre a região de Venda Nova: Venda Nova é um distrito e uma região administrativa (regional) de Belo Horizonte. Este nome provém do bairro central homônimo, que abriga um movimentado centro econômico e social. Essa região é conhecida há mais de cem anos por ser um dos principais caminhos para o norte de Minas Gerais e do Brasil. Seu nome se dá porque antigamente, quando os tropeiros viajavam pelas ruas de várias cidades, costumavam pernoitar em pequenas vendas, comércio que eram anexos das casas para depois seguirem viagem para os garimpos. Em certa época, uma nova e muito organizada venda foi aberta por um português bem pertinho da igreja matriz e nas vezes em que os tropeiros não conseguiam comprar mantimentos e mercadorias na venda antiga, começaram a falar e comprar da “venda nova”. E de tanto se falar “da venda nova” do povoado que até então tinha como nome Santo Antônio dos Milagres, surge o novo nome de Venda Nova. Ao longo dos anos, a região foi crescendo de maneira natural, e chegou a ganhar caráter de cidade dormitório, pois a maioria de sua população saía para trabalhar no Centro e em cidades da Região Metropolitana de Belo Horizonte e só voltava para dormir. Venda Nova é considerada uma região de Belo Horizonte e ao mesmo tempo um distrito. Além disso, já pertenceu a Sabará, Santa Luzia e Ribeirão das Neves antes de ser anexada à capital. Estima-se que o distrito tenha cerca de 300 anos baseado em uma carta enviada por moradores no final do século XVIII à Rainha de Portugal. A Região tem como uma das principais vias de acesso, a Avenida Vilarinho, que faz a ligação da região às avenidas Pedro I/Antônio Carlos e Cristiano Machado ao centro de Belo Horizonte. Outra importante via é a rua Padre Pedro Pinto, que leva o nome de um sacerdote católico romano que foi o primeiro padre de Belo Horizonte a dirigir um veículo. A Rua Padre Pedro Pinto é o principal centro comercial de Venda Nova e possui aproximadamente 6 Km de extensão, cortando a região até o município de Ribeirão das Neves. Venda Nova possui mais de 40 bairros que contam com diferentes opções de linhas de ônibus, bh bus, circulares, suplementares, metrô, agências bancárias, cartórios, polícia e diversas tipos de entretenimento. A região começa ao lado do Minas Shopping, abrangendo os bairros 1º de Maio, São Gabriel, Tupi, Etelvina Carneiro, Jaqueline, Celestino até os bairros Céu Azul e Mangueiras. E passa pela margem norte da Lagoa da Pampulha, incluindo os bairros Itapoã, Planalto, Floramar, São Bernardo, Jardim Atlântico, Santa Amélia, Santa Branca, Santa Mônica, Leblon, Lagoinha, Lagoa, Mantiqueira, Maria Helena, Vila Clóris, Minas Caixa, Parque São Pedro, Serra Verde, Nova York, Jardim dos Comerciários, Jardim Europa, São João Batista, Piratininga e Rio Branco. A região tem como destaque o Parque Lagoa do Nado, que possui uma infraestrutura formada por quadras poliesportivas, pista de skate, campo de futebol, pista para caminhadas e entre outros.Nele são realizadas várias atividades de educação ambiental, cultura e esporte com o apoio da Fundação Municipal de Cultura e da Secretaria Municipal de Esportes. Venda Nova possui 29 escolas municipais, 17 Escolas Municipais de Educação Infantil (EMEI) e 8 Creches Conveniadas. Na região são encontrados 17 Centros de Saúde, uma Farmácia Distrital, uma Central de Material Esterilizado, um Centro de Reabilitação, o Laboratório Distrital Norte, Venda Nova e Pampulha, um centro de Referência em Saúde Mental (CERSAM) e um Centro de Convivência para portadores de sofrimento mental. Além disso, há ainda uma Unidade de Pronto Atendimento 24 horas, com capacidade para atender 300 pacientes/dia, além do Hospital de Pronto Socorro Risoleta Neves, com capacidade para se tornar o maior HPS do estado. A região é referência na educação de ensino superior e, atualmente, possui unidades das melhores faculdades do estado. • Centro Universitário Uninter • FGV Fundação Getúlio Vargas (Pós-graduação) • FAMINAS (Faculdade de Minas) • Faculdades Pitágoras • Faculdade IBHES/FACEMIG • IBS Business School de Minas Gerais • Faculdades Kennedy • Instituto Metodista Izabela Hendrix • Una • Faculdade SENAC O SESC – Serviço Social do Comércio possui uma unidade em Venda Nova, onde se encontra o maior Centro de Convenções e Lazer da América do Sul, composta por um grande complexo esportivo, cinema, dois teatros, biblioteca, galeria de arte, restaurante, um centro de convenções que atrai turistas de várias cidades. O SESC VN está localizado à rua Maria Borboleta, s/nº, bairro Mantiqueira.Belo Horizonte - MGApto muito bem localizado, próximo a Catedral Cristo Rei, Shopping Estação, Faculdade FAMINAS e UNA BH. Apartamento mobiliado, sendo: Quarto casal com guarda roupas, cabeceira e 02 criados mudo em MDF, Quarto solteiro com bicama, guarda roupas e escrivaninha, Sala com painel com espelhos e nichos, Cozinha com armários e cooktop Valor do imóvel SEM MOBILIA - R$165.000,00 Valor do imóvel COM MOBILIA - R$185.000,00 ESTUDA PROPOSTA E ESTUDA PERMUTA DE VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO. Condomínio com portaria 24 horas e circuito com câmeras. 01 vaga rotativa. - Curiosidades do bairro Juliana O bairro Juliana fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Vila Cloris e Jaqueline. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia.. É um bairro com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com escolas públicas, tais como Escola Estadual Professora Inês Geralda, posto de saúde, diversos prédios residenciais e o cemitério Bosque da Esperança localizado entre o bairro Juliana e o bairro Jaqueline. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão. - Curiosidades sobre a região de Venda Nova: Venda Nova é um distrito e uma região administrativa (regional) de Belo Horizonte. Este nome provém do bairro central homônimo, que abriga um movimentado centro econômico e social. Essa região é conhecida há mais de cem anos por ser um dos principais caminhos para o norte de Minas Gerais e do Brasil. Seu nome se dá porque antigamente, quando os tropeiros viajavam pelas ruas de várias cidades, costumavam pernoitar em pequenas vendas, comércio que eram anexos das casas para depois seguirem viagem para os garimpos. Em certa época, uma nova e muito organizada venda foi aberta por um português bem pertinho da igreja matriz e nas vezes em que os tropeiros não conseguiam comprar mantimentos e mercadorias na venda antiga, começaram a falar e comprar da “venda nova”. E de tanto se falar “da venda nova” do povoado que até então tinha como nome Santo Antônio dos Milagres, surge o novo nome de Venda Nova. Ao longo dos anos, a região foi crescendo de maneira natural, e chegou a ganhar caráter de cidade dormitório, pois a maioria de sua população saía para trabalhar no Centro e em cidades da Região Metropolitana de Belo Horizonte e só voltava para dormir. Venda Nova é considerada uma região de Belo Horizonte e ao mesmo tempo um distrito. Além disso, já pertenceu a Sabará, Santa Luzia e Ribeirão das Neves antes de ser anexada à capital. Estima-se que o distrito tenha cerca de 300 anos baseado em uma carta enviada por moradores no final do século XVIII à Rainha de Portugal. A Região tem como uma das principais vias de acesso, a Avenida Vilarinho, que faz a ligação da região às avenidas Pedro I/Antônio Carlos e Cristiano Machado ao centro de Belo Horizonte. Outra importante via é a rua Padre Pedro Pinto, que leva o nome de um sacerdote católico romano que foi o primeiro padre de Belo Horizonte a dirigir um veículo. A Rua Padre Pedro Pinto é o principal centro comercial de Venda Nova e possui aproximadamente 6 Km de extensão, cortando a região até o município de Ribeirão das Neves. Venda Nova possui mais de 40 bairros que contam com diferentes opções de linhas de ônibus, bh bus, circulares, suplementares, metrô, agências bancárias, cartórios, polícia e diversas tipos de entretenimento. A região começa ao lado do Minas Shopping, abrangendo os bairros 1º de Maio, São Gabriel, Tupi, Etelvina Carneiro, Jaqueline, Celestino até os bairros Céu Azul e Mangueiras. E passa pela margem norte da Lagoa da Pampulha, incluindo os bairros Itapoã, Planalto, Floramar, São Bernardo, Jardim Atlântico, Santa Amélia, Santa Branca, Santa Mônica, Leblon, Lagoinha, Lagoa, Mantiqueira, Maria Helena, Vila Clóris, Minas Caixa, Parque São Pedro, Serra Verde, Nova York, Jardim dos Comerciários, Jardim Europa, São João Batista, Piratininga e Rio Branco. A região tem como destaque o Parque Lagoa do Nado, que possui uma infraestrutura formada por quadras poliesportivas, pista de skate, campo de futebol, pista para caminhadas e entre outros.Nele são realizadas várias atividades de educação ambiental, cultura e esporte com o apoio da Fundação Municipal de Cultura e da Secretaria Municipal de Esportes. Venda Nova possui 29 escolas municipais, 17 Escolas Municipais de Educação Infantil (EMEI) e 8 Creches Conveniadas. Na região são encontrados 17 Centros de Saúde, uma Farmácia Distrital, uma Central de Material Esterilizado, um Centro de Reabilitação, o Laboratório Distrital Norte, Venda Nova e Pampulha, um centro de Referência em Saúde Mental (CERSAM) e um Centro de Convivência para portadores de sofrimento mental. Além disso, há ainda uma Unidade de Pronto Atendimento 24 horas, com capacidade para atender 300 pacientes/dia, além do Hospital de Pronto Socorro Risoleta Neves, com capacidade para se tornar o maior HPS do estado. A região é referência na educação de ensino superior e, atualmente, possui unidades das melhores faculdades do estado. • Centro Universitário Uninter • FGV Fundação Getúlio Vargas (Pós-graduação) • FAMINAS (Faculdade de Minas) • Faculdades Pitágoras • Faculdade IBHES/FACEMIG • IBS Business School de Minas Gerais • Faculdades Kennedy • Instituto Metodista Izabela Hendrix • Una • Faculdade SENAC O SESC – Serviço Social do Comércio possui uma unidade em Venda Nova, onde se encontra o maior Centro de Convenções e Lazer da América do Sul, composta por um grande complexo esportivo, cinema, dois teatros, biblioteca, galeria de arte, restaurante, um centro de convenções que atrai turistas de várias cidades. O SESC VN está localizado à rua Maria Borboleta, s/nº, bairro Mantiqueira.
Rua Armando Greco, 333 - Frei LeopoldoApartamento c/ 49m², com 02 quartos, 01 vaga, área de lazer, Frei Leopoldo - Belo Horizonte - MG Apto desocupado com 49,470 m². Sem elevador, três lances de escadas. Gás canalizado, medição individual. Apto: sala, varanda, 02 quartos, banho social, cozinha conjugada com área de serviço. Apto muito claro, arejado. Todo o apto tem piso em cerâmica, estado novíssimo. O Residencial Bosque dos Pinheiros está em uma região de grande crescimento, próximo à Linha Verde e ao Centro Administrativo; da Faculdade Faminas e do Hospital Risoleta Neves, que também são importantes pontos na região. Construção de conjunto residencial e infra- estrutura completa, contendo 6 blocos. Cada bloco tem 20 aptos, 04 por andar. Área comum com churrasqueira, playground, portaria, uma vaga demarcada, número 34, descoberta é um bairro da região Norte de Belo Horizonte. Possui cerca de 16 000 habitantes, e tem como seu centro comercial a Rua Geraldo Martins da Silva, com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com três escolas públicas, posto de saúde, diversos prédios residenciais. No bairro também há indústrias como a Kannechon (indústria de cosméticos), San Marino (indústria de sapatos) além dos cemitérios Consolação e Bosque da Esperança localizado entre o bairro Jaqueline e o bairro Juliana. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia. Escola Estadual Paschoal Comanducci, Escola Estadual Professora Maria Coutinho e a Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira são as escolas situadas no bairro, que são as Escolas Públicas do Bairro. Ainda temos várias escolas particulares infantis e o Instituto Educacional Jaqueline. Arborizado, o bairro Jaqueline possui vários sítios e chácaras que são freqüentados constantemente devido ao lazer e variedade de espécies de animais, tais como micos e tucanos. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão. imovel proximo ao shopping estaçao, nova cadetral de belo horizonte , esta a 5 minutoso do centro adminstrativo com saidas , para confins , santa luzia ,e vespasiano .Belo Horizonte - MGApartamento c/ 49m², com 02 quartos, 01 vaga, área de lazer, Frei Leopoldo - Belo Horizonte - MG Apto desocupado com 49,470 m². Sem elevador, três lances de escadas. Gás canalizado, medição individual. Apto: sala, varanda, 02 quartos, banho social, cozinha conjugada com área de serviço. Apto muito claro, arejado. Todo o apto tem piso em cerâmica, estado novíssimo. O Residencial Bosque dos Pinheiros está em uma região de grande crescimento, próximo à Linha Verde e ao Centro Administrativo; da Faculdade Faminas e do Hospital Risoleta Neves, que também são importantes pontos na região. Construção de conjunto residencial e infra- estrutura completa, contendo 6 blocos. Cada bloco tem 20 aptos, 04 por andar. Área comum com churrasqueira, playground, portaria, uma vaga demarcada, número 34, descoberta é um bairro da região Norte de Belo Horizonte. Possui cerca de 16 000 habitantes, e tem como seu centro comercial a Rua Geraldo Martins da Silva, com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com três escolas públicas, posto de saúde, diversos prédios residenciais. No bairro também há indústrias como a Kannechon (indústria de cosméticos), San Marino (indústria de sapatos) além dos cemitérios Consolação e Bosque da Esperança localizado entre o bairro Jaqueline e o bairro Juliana. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia. Escola Estadual Paschoal Comanducci, Escola Estadual Professora Maria Coutinho e a Escola Municipal Acadêmico Vivaldi Moreira são as escolas situadas no bairro, que são as Escolas Públicas do Bairro. Ainda temos várias escolas particulares infantis e o Instituto Educacional Jaqueline. Arborizado, o bairro Jaqueline possui vários sítios e chácaras que são freqüentados constantemente devido ao lazer e variedade de espécies de animais, tais como micos e tucanos. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão. imovel proximo ao shopping estaçao, nova cadetral de belo horizonte , esta a 5 minutoso do centro adminstrativo com saidas , para confins , santa luzia ,e vespasiano .
Rua Campo Verde, 601 - JulianaApartamento à venda no bairro Juliana, composto por 02 quartos, sala, cozinha com armário e bancada em granito conjugada com área de serviço, banho social com box e uma vaga de garagem livre. Condomínio possui ampla área livre e salão de festas. Principais pontos de referência: EE Professora Inês Geralda De Oliveira, Super Valle, Banho E Tosa Pet Limpo e Estação Vilarinho (distância total 613,31 m) Principais vias de acesso: Avenida Cristiano Machado (distância total 254,56 m), Rua Joaquim Clemente e Rua Maria Martins. IPTU ISENTOBelo Horizonte - MGApartamento à venda no bairro Juliana, composto por 02 quartos, sala, cozinha com armário e bancada em granito conjugada com área de serviço, banho social com box e uma vaga de garagem livre. Condomínio possui ampla área livre e salão de festas. Principais pontos de referência: EE Professora Inês Geralda De Oliveira, Super Valle, Banho E Tosa Pet Limpo e Estação Vilarinho (distância total 613,31 m) Principais vias de acesso: Avenida Cristiano Machado (distância total 254,56 m), Rua Joaquim Clemente e Rua Maria Martins. IPTU ISENTO
Rua Senador Carneiro de Campos, 75 - PlanaltoÁrea privativa no bairro Planalto! Composta por 2 quartos sendo 1 suíte; sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro, área livre privativa e 1 vaga de garagem demarcada. Acabamento: Bancadas e pias em granito; Quartos, sala e área de circulação em porcelanato; Cozinha, banheiro em cerâmica azulejado até o teto. Água e luz individualizadas. Prédio torre única, possui elevador. Unidades disponíveis: Apto: 101 - 430 mil Apto: 102 - 450 mil Apto: 202 - 440 mil (Tipo com área) Agende a sua visita!Belo Horizonte - MGÁrea privativa no bairro Planalto! Composta por 2 quartos sendo 1 suíte; sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro, área livre privativa e 1 vaga de garagem demarcada. Acabamento: Bancadas e pias em granito; Quartos, sala e área de circulação em porcelanato; Cozinha, banheiro em cerâmica azulejado até o teto. Água e luz individualizadas. Prédio torre única, possui elevador. Unidades disponíveis: Apto: 101 - 430 mil Apto: 102 - 450 mil Apto: 202 - 440 mil (Tipo com área) Agende a sua visita!
Rua dos Pica-paus, 387 - Vila ClorisBem-vindo à oportunidade de viver com estilo e conforto nesta encantadora casa geminada de entrada individual, situada no desejado bairro Vila Clóris! Com 3 quartos bem dimensionados, esta casa oferece um espaço amplo para acomodar toda a sua família. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade. A suíte ainda possui uma varanda, criando um ambiente perfeito para relaxar ao ar livre. A sala de estar é o coração desta casa, oferecendo um espaço convidativo para compartilhar momentos especiais com amigos e familiares. O lavabo é um toque de praticidade e conveniência para os visitantes. A cozinha estilo americana, área de serviço externa. A casa conta com um total de 119m² de área livre privativa. Existe a opção de transformar parte dessa área em uma vaga de garagem, garantindo praticidade para o armazenamento de veículos. Esta casa geminada é enriquecida com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso porcelanato e bancadas em granito, que adicionam um toque de elegância e durabilidade. Situada na Vila Clóris, esta casa oferece a conveniência de estar perto de escolas, supermercados e diversas opções de comércio. Desfrute de uma vida equilibrada entre conforto residencial e acesso às comodidades urbanas. ((Avalia-se imóveis de menor valor e veículos como entrada.)) Se você procura uma casa que une funcionalidade, conforto e possibilidades de personalização, esta é a escolha certa. Não deixe de agendar uma visita para explorar todos os detalhes desta propriedade encantadora. Nossa equipe de corretores está à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em cada etapa do processo. Sua nova jornada começa aqui!Belo Horizonte - MGBem-vindo à oportunidade de viver com estilo e conforto nesta encantadora casa geminada de entrada individual, situada no desejado bairro Vila Clóris! Com 3 quartos bem dimensionados, esta casa oferece um espaço amplo para acomodar toda a sua família. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade. A suíte ainda possui uma varanda, criando um ambiente perfeito para relaxar ao ar livre. A sala de estar é o coração desta casa, oferecendo um espaço convidativo para compartilhar momentos especiais com amigos e familiares. O lavabo é um toque de praticidade e conveniência para os visitantes. A cozinha estilo americana, área de serviço externa. A casa conta com um total de 119m² de área livre privativa. Existe a opção de transformar parte dessa área em uma vaga de garagem, garantindo praticidade para o armazenamento de veículos. Esta casa geminada é enriquecida com acabamentos de alta qualidade, incluindo piso porcelanato e bancadas em granito, que adicionam um toque de elegância e durabilidade. Situada na Vila Clóris, esta casa oferece a conveniência de estar perto de escolas, supermercados e diversas opções de comércio. Desfrute de uma vida equilibrada entre conforto residencial e acesso às comodidades urbanas. ((Avalia-se imóveis de menor valor e veículos como entrada.)) Se você procura uma casa que une funcionalidade, conforto e possibilidades de personalização, esta é a escolha certa. Não deixe de agendar uma visita para explorar todos os detalhes desta propriedade encantadora. Nossa equipe de corretores está à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em cada etapa do processo. Sua nova jornada começa aqui!
Rua Antonio Carvalho, 105 - JulianaAPARTAMENTOS 2 QUARTOS COM 1 VAGA DE GARAGEM O Empreendimento reserva tudo o que você merece. Desenvolvido com uma estrutura eco inteligente, segura e sustentável, com instalação de placas fotovoltaicas nas áreas comuns do empreendimento para geração de energia solar, torneiras de água com arejadores e redutores de vazão, lixeiras para coleta seletiva no condomínio e muito mais. Localização More a menos a 100 metros da Av. Cristiano Machado, na saídas para a MG-010 e Av. Pedro I e Av. Antônio Carlos, a 3 do Shopping Estação, perto de vários pontos de ônibus do Parque Ecológico Madri, EMEI Xodó Marise, Escola Profa. Inês Geralda de Oliveira, Faculdade Pitágoras, Centro de Saúde Unimed, Estação Vilarinho e a 18 minutos do Minas Shopping Acesso As linhas de ônibus 9411, 5270, 5986 412H e 512H atendem a região e o corredor do Move na Avenida Antônio Carlos faz a ligação rápida com a área central da cidade. Comércio Shopping Estação BH, Centro Comercial de Venda Nova, Supermercados BH, Dia Supermercado, Apoio Mineiro, McDonald’s, Catedral Cristo Rei, Minas Shopping 2 quartos; Unidades: 238; Torres: 2; Elevadores: 2; Acabamento: Piso laminado na sala, quartos e áreas de circulação, piso em cerâmica no banheiro, cozinha e lavanderia Conveniência: Gás canalizado, antena coletiva; Áreas de lazer: Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil, Pomar, Petplace, quadra, Salão de festas, playground e espaço fitness; Vagas: 240 - Curiosidades do bairro Juliana O bairro Juliana fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Vila Cloris e Jaqueline. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia.. É um bairro com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com escolas públicas, tais como Escola Estadual Professora Inês Geralda, posto de saúde, diversos prédios residenciais e o cemitério Bosque da Esperança localizado entre o bairro Juliana e o bairro Jaqueline. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão.Belo Horizonte - MGAPARTAMENTOS 2 QUARTOS COM 1 VAGA DE GARAGEM O Empreendimento reserva tudo o que você merece. Desenvolvido com uma estrutura eco inteligente, segura e sustentável, com instalação de placas fotovoltaicas nas áreas comuns do empreendimento para geração de energia solar, torneiras de água com arejadores e redutores de vazão, lixeiras para coleta seletiva no condomínio e muito mais. Localização More a menos a 100 metros da Av. Cristiano Machado, na saídas para a MG-010 e Av. Pedro I e Av. Antônio Carlos, a 3 do Shopping Estação, perto de vários pontos de ônibus do Parque Ecológico Madri, EMEI Xodó Marise, Escola Profa. Inês Geralda de Oliveira, Faculdade Pitágoras, Centro de Saúde Unimed, Estação Vilarinho e a 18 minutos do Minas Shopping Acesso As linhas de ônibus 9411, 5270, 5986 412H e 512H atendem a região e o corredor do Move na Avenida Antônio Carlos faz a ligação rápida com a área central da cidade. Comércio Shopping Estação BH, Centro Comercial de Venda Nova, Supermercados BH, Dia Supermercado, Apoio Mineiro, McDonald’s, Catedral Cristo Rei, Minas Shopping 2 quartos; Unidades: 238; Torres: 2; Elevadores: 2; Acabamento: Piso laminado na sala, quartos e áreas de circulação, piso em cerâmica no banheiro, cozinha e lavanderia Conveniência: Gás canalizado, antena coletiva; Áreas de lazer: Espaço Gourmet, Piscinas Adulto e Infantil, Pomar, Petplace, quadra, Salão de festas, playground e espaço fitness; Vagas: 240 - Curiosidades do bairro Juliana O bairro Juliana fica localizado em Belo Horizonte próximo aos bairros Vila Cloris e Jaqueline. Tem fácil acesso à Avenida Cristiano Machado, a Rodovia MG-010 onde fica a sede do governo de Minas Gerais, o Aeroporto de Confins, a região de Venda Nova e acesso ao município de Santa Luzia.. É um bairro com vários tipos de comércios: padarias, farmácias, supermercados, contando com escolas públicas, tais como Escola Estadual Professora Inês Geralda, posto de saúde, diversos prédios residenciais e o cemitério Bosque da Esperança localizado entre o bairro Juliana e o bairro Jaqueline. É um bairro com expectativas de crescimento e contínua expansão.
Rua Coronel Leri Santos, 25 - PlanaltoCOBERTURA ALTO LUXO COM 04 QUARTOS, SENDO 02 SUITES , 04 VAGAS O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; LAVABOS COM PAPEIS DE PAREDE MICA IMPORTADOS, ESPELHOS E BANCADA ESCULPIDA EM GRANITO BEGE BAHIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; CHURRASQUEIRAS FEITAS IN LOCO COM ÓTIMO ACABAMENTO; PERGOLADOS TRAZENDO UM CONFORTO ÍMPAR PARA O CLIENTE. SEM CONTAR NO DETALHE, QUE O ELEVADOR LEVA O CLIENTE ATÉ O TERRAÇO DA COBERTURA PROPORCIONANDO MAIS LIBERDADE E CONFORTO; COBERTURAS COM 04 QUARTOS E 02 SUITES ÁREA TOTAL 290,92M² 4 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! Os 311 mil metros quadrados de área verde do parque, implantado em 1994, possibilitam aos moradores uma fuga da agitação do dia a dia. O Lagoa do Nado tem fauna, flora e opções de lazer. Sua infraestrutura é composta por biblioteca, sala multimeios, teatro de arena, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas e viveiro de mudas. No bairro estão localizados o Colégio Santa Maria e a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia. A construção do Centro Administrativo do Estado de Minas Gerais na MG 10, ao norte de Belo Horizonte, também é um motivo para a intensa valorização do bairro. Prédios de padrão considerável estão se tornando cada vez mais comuns no local. Além disso, por ser vizinho ao Itapoã, está em posição estratégica entre a região da Lagoa da Pampulha e o Vetor Norte, bola da vez da especulação imobiliária. A instalação das secretarias de administração do governo na região também aqueceu o setor empresarial, motivando a instalação de novos empreendimentos no bairro. Muitos restaurantes, salões para festas e convenções, além de escritórios de grandes empresas foram inseridos. RAIO X DO BAIRRO Região » Norte Principais vias de acesso » Avenidas Presidente Antônio Carlos e Cristiano Machado Transporte público (Move) » Duas linhas alimentadoras atendem ao bairro: 2211B (Planalto) e 718...Belo Horizonte - MGCOBERTURA ALTO LUXO COM 04 QUARTOS, SENDO 02 SUITES , 04 VAGAS O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; LAVABOS COM PAPEIS DE PAREDE MICA IMPORTADOS, ESPELHOS E BANCADA ESCULPIDA EM GRANITO BEGE BAHIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; CHURRASQUEIRAS FEITAS IN LOCO COM ÓTIMO ACABAMENTO; PERGOLADOS TRAZENDO UM CONFORTO ÍMPAR PARA O CLIENTE. SEM CONTAR NO DETALHE, QUE O ELEVADOR LEVA O CLIENTE ATÉ O TERRAÇO DA COBERTURA PROPORCIONANDO MAIS LIBERDADE E CONFORTO; COBERTURAS COM 04 QUARTOS E 02 SUITES ÁREA TOTAL 290,92M² 4 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! Os 311 mil metros quadrados de área verde do parque, implantado em 1994, possibilitam aos moradores uma fuga da agitação do dia a dia. O Lagoa do Nado tem fauna, flora e opções de lazer. Sua infraestrutura é composta por biblioteca, sala multimeios, teatro de arena, quadras poliesportivas, campo de futebol, pista para caminhadas e viveiro de mudas. No bairro estão localizados o Colégio Santa Maria e a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia. A construção do Centro Administrativo do Estado de Minas Gerais na MG 10, ao norte de Belo Horizonte, também é um motivo para a intensa valorização do bairro. Prédios de padrão considerável estão se tornando cada vez mais comuns no local. Além disso, por ser vizinho ao Itapoã, está em posição estratégica entre a região da Lagoa da Pampulha e o Vetor Norte, bola da vez da especulação imobiliária. A instalação das secretarias de administração do governo na região também aqueceu o setor empresarial, motivando a instalação de novos empreendimentos no bairro. Muitos restaurantes, salões para festas e convenções, além de escritórios de grandes empresas foram inseridos. RAIO X DO BAIRRO Região » Norte Principais vias de acesso » Avenidas Presidente Antônio Carlos e Cristiano Machado Transporte público (Move) » Duas linhas alimentadoras atendem ao bairro: 2211B (Planalto) e 718...
Rua Coronel Leri Santos, 25 - PlanaltoAPARTAMENTO COM 02 ÁREAS PRIVATIVAS, 03 QUARTOS, SENDO 01 SUITE , 03 VAGAS , ALTO LUXO O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; ÁREA TOTAL 219,21M² 3 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! OS 311 MIL METROS QUADRADOS DE ÁREA VERDE DO PARQUE, IMPLANTADO EM 1994, POSSIBILITAM AOS MORADORES UMA FUGA DA AGITAÇÃO DO DIA A DIA. O LAGOA DO NADO TEM FAUNA, FLORA E OPÇÕES DE LAZER. SUA INFRAESTRUTURA É COMPOSTA POR BIBLIOTECA, SALA MULTIMEIOS, TEATRO DE ARENA, QUADRAS POLIESPORTIVAS, CAMPO DE FUTEBOL, PISTA PARA CAMINHADAS E VIVEIRO DE MUDAS. NO BAIRRO ESTÃO LOCALIZADOS O COLÉGIO SANTA MARIA E A FACULDADE JESUÍTA DE FILOSOFIA E TEOLOGIA. A CONSTRUÇÃO DO CENTRO ADMINISTRATIVO DO ESTADO DE MINAS GERAIS NA MG 10, AO NORTE DE BELO HORIZONTE, TAMBÉM É UM MOTIVO PARA A INTENSA VALORIZAÇÃO DO BAIRRO. PRÉDIOS DE PADRÃO CONSIDERÁVEL ESTÃO SE TORNANDO CADA VEZ MAIS COMUNS NO LOCAL. ALÉM DISSO, POR SER VIZINHO AO ITAPOÃ, ESTÁ EM POSIÇÃO ESTRATÉGICA ENTRE A REGIÃO DA LAGOA DA PAMPULHA E O VETOR NORTE, BOLA DA VEZ DA ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA. A INSTALAÇÃO DAS SECRETARIAS DE ADMINISTRAÇÃO DO GOVERNO NA REGIÃO TAMBÉM AQUECEU O SETOR EMPRESARIAL, MOTIVANDO A INSTALAÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS NO BAIRRO. MUITOS RESTAURANTES, SALÕES PARA FESTAS E CONVENÇÕES, ALÉM DE ESCRITÓRIOS DE GRANDES EMPRESAS FORAM INSERIDOS. RAIO X DO BAIRRO REGIÃO » NORTE PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO » AVENIDAS PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS E CRISTIANO MACHADO TRANSPORTE PÚBLICO (MOVE) » DUAS LINHAS ALIMENTADORAS ATENDEM AO BAIRRO: 2211B (PLANALTO) E 718 (ESTAÇÃO PAMPULHA/PLANALTO) REFERÊNCIA URBANA » PARQUE LAGOA DO NADO » AVENIDA CRISTIANO GUIMARÃES OUTROS NOMES » PARQUE AVIAÇÃO ORIGEM DO BAIRRO » EM 1952, ALGUNS QUARTEIRÕES DA VILA JARDIM PAMPULHA PASSARAM A COMPOR O PLANALTOBelo Horizonte - MGAPARTAMENTO COM 02 ÁREAS PRIVATIVAS, 03 QUARTOS, SENDO 01 SUITE , 03 VAGAS , ALTO LUXO O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; ÁREA TOTAL 219,21M² 3 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! OS 311 MIL METROS QUADRADOS DE ÁREA VERDE DO PARQUE, IMPLANTADO EM 1994, POSSIBILITAM AOS MORADORES UMA FUGA DA AGITAÇÃO DO DIA A DIA. O LAGOA DO NADO TEM FAUNA, FLORA E OPÇÕES DE LAZER. SUA INFRAESTRUTURA É COMPOSTA POR BIBLIOTECA, SALA MULTIMEIOS, TEATRO DE ARENA, QUADRAS POLIESPORTIVAS, CAMPO DE FUTEBOL, PISTA PARA CAMINHADAS E VIVEIRO DE MUDAS. NO BAIRRO ESTÃO LOCALIZADOS O COLÉGIO SANTA MARIA E A FACULDADE JESUÍTA DE FILOSOFIA E TEOLOGIA. A CONSTRUÇÃO DO CENTRO ADMINISTRATIVO DO ESTADO DE MINAS GERAIS NA MG 10, AO NORTE DE BELO HORIZONTE, TAMBÉM É UM MOTIVO PARA A INTENSA VALORIZAÇÃO DO BAIRRO. PRÉDIOS DE PADRÃO CONSIDERÁVEL ESTÃO SE TORNANDO CADA VEZ MAIS COMUNS NO LOCAL. ALÉM DISSO, POR SER VIZINHO AO ITAPOÃ, ESTÁ EM POSIÇÃO ESTRATÉGICA ENTRE A REGIÃO DA LAGOA DA PAMPULHA E O VETOR NORTE, BOLA DA VEZ DA ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA. A INSTALAÇÃO DAS SECRETARIAS DE ADMINISTRAÇÃO DO GOVERNO NA REGIÃO TAMBÉM AQUECEU O SETOR EMPRESARIAL, MOTIVANDO A INSTALAÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS NO BAIRRO. MUITOS RESTAURANTES, SALÕES PARA FESTAS E CONVENÇÕES, ALÉM DE ESCRITÓRIOS DE GRANDES EMPRESAS FORAM INSERIDOS. RAIO X DO BAIRRO REGIÃO » NORTE PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO » AVENIDAS PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS E CRISTIANO MACHADO TRANSPORTE PÚBLICO (MOVE) » DUAS LINHAS ALIMENTADORAS ATENDEM AO BAIRRO: 2211B (PLANALTO) E 718 (ESTAÇÃO PAMPULHA/PLANALTO) REFERÊNCIA URBANA » PARQUE LAGOA DO NADO » AVENIDA CRISTIANO GUIMARÃES OUTROS NOMES » PARQUE AVIAÇÃO ORIGEM DO BAIRRO » EM 1952, ALGUNS QUARTEIRÕES DA VILA JARDIM PAMPULHA PASSARAM A COMPOR O PLANALTO
Rua Coronel Leri Santos, 25 - PlanaltoAPARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA EM "U", 03 QUARTOS, SENDO 01 SUITE , 03 VAGAS , ALTO LUXO O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; ÁREA TOTAL 219,99M² 3 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! OS 311 MIL METROS QUADRADOS DE ÁREA VERDE DO PARQUE, IMPLANTADO EM 1994, POSSIBILITAM AOS MORADORES UMA FUGA DA AGITAÇÃO DO DIA A DIA. O LAGOA DO NADO TEM FAUNA, FLORA E OPÇÕES DE LAZER. SUA INFRAESTRUTURA É COMPOSTA POR BIBLIOTECA, SALA MULTIMEIOS, TEATRO DE ARENA, QUADRAS POLIESPORTIVAS, CAMPO DE FUTEBOL, PISTA PARA CAMINHADAS E VIVEIRO DE MUDAS. NO BAIRRO ESTÃO LOCALIZADOS O COLÉGIO SANTA MARIA E A FACULDADE JESUÍTA DE FILOSOFIA E TEOLOGIA. A CONSTRUÇÃO DO CENTRO ADMINISTRATIVO DO ESTADO DE MINAS GERAIS NA MG 10, AO NORTE DE BELO HORIZONTE, TAMBÉM É UM MOTIVO PARA A INTENSA VALORIZAÇÃO DO BAIRRO. PRÉDIOS DE PADRÃO CONSIDERÁVEL ESTÃO SE TORNANDO CADA VEZ MAIS COMUNS NO LOCAL. ALÉM DISSO, POR SER VIZINHO AO ITAPOÃ, ESTÁ EM POSIÇÃO ESTRATÉGICA ENTRE A REGIÃO DA LAGOA DA PAMPULHA E O VETOR NORTE, BOLA DA VEZ DA ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA. A INSTALAÇÃO DAS SECRETARIAS DE ADMINISTRAÇÃO DO GOVERNO NA REGIÃO TAMBÉM AQUECEU O SETOR EMPRESARIAL, MOTIVANDO A INSTALAÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS NO BAIRRO. MUITOS RESTAURANTES, SALÕES PARA FESTAS E CONVENÇÕES, ALÉM DE ESCRITÓRIOS DE GRANDES EMPRESAS FORAM INSERIDOS. RAIO X DO BAIRRO REGIÃO » NORTE PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO » AVENIDAS PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS E CRISTIANO MACHADO TRANSPORTE PÚBLICO (MOVE) » DUAS LINHAS ALIMENTADORAS ATENDEM AO BAIRRO: 2211B (PLANALTO) E 718 (ESTAÇÃO PAMPULHA/PLANALTO) REFERÊNCIA URBANA » PARQUE LAGOA DO NADO » AVENIDA CRISTIANO GUIMARÃES OUTROS NOMES » PARQUE AVIAÇÃO ORIGEM DO BAIRRO » EM 1952, ALGUNS QUARTEIRÕES DA VILA JARDIM PAMPULHA PASSARAM A COMPOR O PLANALTOBelo Horizonte - MGAPARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA EM "U", 03 QUARTOS, SENDO 01 SUITE , 03 VAGAS , ALTO LUXO O RESIDENCIAL FOI CONSTRUÍDO COM MUITO CARINHO E DEDICAÇÃO! PREDIO 100% REVESTIDO, AS PASTILHAS UTILIZADAS FORAM DA MARCA PORTO BELLO LEVANDO MAIS REQUINTE E SOFISTICAÇÃO AO CLIENTE; ESCADAS COM PATAMARES E DEGRAUS COMPLETOS EM GRANITO NA COR BRANCO SIENA; PORCELANATOS INTERNOS DE ALTA QUALIDADE (TODOS PORTO BELLO); OS PORCELANATOS (EXTERNOS) SÃO LANÇAMENTO DA DELTA INDUSTRIA; COZINHA ACONCHEGANTE COM AMPLAS BANCADAS COR BLACK BROWN COM RODOBANCAS CONSIDERAVEIS, PAINEL BRISE IMITANDO O EFEITO RIPADO; ESQUADRIAS EM ALUMINIO PRETO LINHA SUPREMA; OS QUARTOS JÁ POSSUEM INSTALAÇÃO PRÉ- DISPOSTA (TUBOS DE COBRE, ELETRICA E DRENAGEM) PARA RECEBIMENTO DO AR CONDICIONADO. O RESIDENCIAL DISPÕE DE GÁS CANALISADO COM MEDIÇÃO INDIVIDUAL SENDO TUBULAÇÃO TODA EM COBRE, GERANDO MAIS QUALIDADE, MENOS MANUTENÇÃO E CLARO UM POUCO MAIS DE CHARME, POR NÃO PASSAR DE FORMA EXPOSTA NA FACHADA DO PRÉDIO. AQUECEDOR SOLAR NOS BANHEIROS; CAIXAS DÁGUA INDIVIDUAIS DE 1.000,00 LITROS; PROJETO ILUMINOTÉCNICO PISOS LAMINADOS NOCE ORO LINHA PRIME DA EUCAFLOOR; ÁREA TOTAL 219,99M² 3 VAGAS DE GARAGEM SOB PILOTIS *OBS: VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, FAVOR CONFIRMAR! * LIGUE AGORA E AGENDE SUA VISITA!! OS 311 MIL METROS QUADRADOS DE ÁREA VERDE DO PARQUE, IMPLANTADO EM 1994, POSSIBILITAM AOS MORADORES UMA FUGA DA AGITAÇÃO DO DIA A DIA. O LAGOA DO NADO TEM FAUNA, FLORA E OPÇÕES DE LAZER. SUA INFRAESTRUTURA É COMPOSTA POR BIBLIOTECA, SALA MULTIMEIOS, TEATRO DE ARENA, QUADRAS POLIESPORTIVAS, CAMPO DE FUTEBOL, PISTA PARA CAMINHADAS E VIVEIRO DE MUDAS. NO BAIRRO ESTÃO LOCALIZADOS O COLÉGIO SANTA MARIA E A FACULDADE JESUÍTA DE FILOSOFIA E TEOLOGIA. A CONSTRUÇÃO DO CENTRO ADMINISTRATIVO DO ESTADO DE MINAS GERAIS NA MG 10, AO NORTE DE BELO HORIZONTE, TAMBÉM É UM MOTIVO PARA A INTENSA VALORIZAÇÃO DO BAIRRO. PRÉDIOS DE PADRÃO CONSIDERÁVEL ESTÃO SE TORNANDO CADA VEZ MAIS COMUNS NO LOCAL. ALÉM DISSO, POR SER VIZINHO AO ITAPOÃ, ESTÁ EM POSIÇÃO ESTRATÉGICA ENTRE A REGIÃO DA LAGOA DA PAMPULHA E O VETOR NORTE, BOLA DA VEZ DA ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA. A INSTALAÇÃO DAS SECRETARIAS DE ADMINISTRAÇÃO DO GOVERNO NA REGIÃO TAMBÉM AQUECEU O SETOR EMPRESARIAL, MOTIVANDO A INSTALAÇÃO DE NOVOS EMPREENDIMENTOS NO BAIRRO. MUITOS RESTAURANTES, SALÕES PARA FESTAS E CONVENÇÕES, ALÉM DE ESCRITÓRIOS DE GRANDES EMPRESAS FORAM INSERIDOS. RAIO X DO BAIRRO REGIÃO » NORTE PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO » AVENIDAS PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS E CRISTIANO MACHADO TRANSPORTE PÚBLICO (MOVE) » DUAS LINHAS ALIMENTADORAS ATENDEM AO BAIRRO: 2211B (PLANALTO) E 718 (ESTAÇÃO PAMPULHA/PLANALTO) REFERÊNCIA URBANA » PARQUE LAGOA DO NADO » AVENIDA CRISTIANO GUIMARÃES OUTROS NOMES » PARQUE AVIAÇÃO ORIGEM DO BAIRRO » EM 1952, ALGUNS QUARTEIRÕES DA VILA JARDIM PAMPULHA PASSARAM A COMPOR O PLANALTO
Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 65 - FloramarO Terreno de 360m2 possui duas belíssimas casas. A primeira: 3 quartos com armários , sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem,2 salas amplas,2 banheiros grandes, cozinha ampla e clara com armários além de canil. Maravilhoso espaço gourmet em telhado colonial, churrasqueira e ducha. Segunda casa: casa com 90m2, 2 quartos com suíte, cozinha conjugada, sala, banheiro e lavanderia. Todo o acabamento das casas, são de qualidade. Bancadas em granito e mármore. São 3 vagas sendo duas cobertas e a terceira descoberta. Possui Aquecimento Solar e circuito TV, além de portão eletrônico. Ótima localização, a 50m da Estação Floramar do metrô. Proprietário estuda troca por imóvel de menor valor, na mesma região. - Curiosidades sobre o Floramar e a Região Norte de Belo Horizonte: O bairro Floramar está localizado na região Norte de Belo Horizonte e fica próximo aos bairros Tupi A, Heliópolis e Planalto. Tem como atrativo um circuito próprio de gastronomia e lazer, com bares muito frequentados e por um excelente centro comercial. A ocupação da região Norte aconteceu de forma gradativa, tendo sido iniciada por volta de 1930 através de áreas públicas que hoje são representadas pelos bairros Primeiro de Maio e São Bernardo. O bairro Primeiro de Maio ocupava áreas de antigas fazendas do início do século XX. Posteriormente, estas fazendas dariam origem a outros povoados. Antes da instalação do Matadouro Municipal, um dos mais importantes povoados assim surgidos, era o povoado do Onça, onde hoje se localiza o bairro Aarão Reis, à margem esquerda do ribeirão de mesmo nome. O Onça era o único povoado que aparecia em destaque em mapas da região. Daí, talvez, sua importância, pois, já em 1856, haviam estradas que o ligavam ao Arraial de Embiras, e, em 1923, ao Arraial de Venda Nova e ao Centro de BH. De acordo com o Inventário do Patrimônio Urbano de BH: " No mapa de 1937 foi possível identificar a Rua Jacuí como único acesso à região norte da cidade e, consequentemente, ao povoado do Onça, onde esta rua se encontrava com a estrada para Santa Luzia. Portanto, para se chegar ao Município de Santa Luzia, era obrigatório passar pelo Onça". A partir de 1930, intensificou-se a ocupação, devido ao grande crescimento demográfico da cidade, que se expandiu para além dos limites da Avenida do Contorno. Assim, começou a surgir a idéia das Vilas Operárias, soluções adotadas para a questão habitacional, pois os lotes de tamanhos reduzidos tinham menor preço. Em 1937, inaugurou-se o Matadouro Municipal, que foi deslocado para a região devido à disponibilidade de água e para proporcionar fácil acesso aos boiadeiros. Com sua inauguração, foi promovido um novo parcelamento do solo na região, resultando na criação da Vila Operária que deu origem ao bairro São Paulo. Parte da vila operária, localizada ao norte da atual BR 262, continuou com este nome até 1967. No inicio, a Vila Operária mantinha intensas relações com o bairro São Paulo pelo fato de, nele, existirem as únicas igrejas e escolas da região. Mas uma diferença de caráter sócio-econômico passou a existir entre a vila e o bairro, principalmente na década de 50, quando a Vila Operária foi invadida por um novo contingente populacional. Esta invasão se deu devido ao rompimento da barragem da Pampulha, o que levou um grande número de desabrigados a se instalar nas vilas da região. Este episódio confirma a tese de que a região do bairro São Bernardo já vinha sendo ocupada na mesma época que a do bairro Primeiro de Maio. A união das Vilas Santa Maria, Operária, Minaslândia e São José, em 1967, deram origem ao bairro Primeiro de Maio, nome escolhido pelos próprios moradores. Em 1991, a Prefeitura de Belo Horizonte fez o desmembramento definitivo dos bairros Primeiro de Maio e São Paulo. A região Norte possui um perfil cultural plural. Suas manifestações artísticas abrangem desde a cultura de resgate, memória e patrimônio das identidades culturais, como os grupos de capoeira, congado e folia de reis, passando pela dança, o hip hop, grafitismo, até o teatro e a música. O bairro Primeiro de Maio é a principal referência cultural da região. Conta com o Centro de Referência da Cidadania, e é ponto de encontro dos acontecimentos culturais, movimentos festivos e de lazer que acontecem próximo à Igreja Santo Antônio. O crescimento desordenado na região provocou a ocupação de áreas inapropriadas para habitação. Foram erguidas moradias em morros, em áreas íngremes e às margens de córregos, com elevado risco para esses moradores. Hoje encontramos na região Norte, duas situações conflitantes: bairros habitados por uma população com melhor poder aquisitivo e infra-estrutura urbana, contrastam com bairros e vilas habitados por uma população carente, com condições mínimas de moradia. É a região que concentra o maior número de conjuntos habitacionais promovidos pelo poder público. Situada entre 2 aeroportos, Confins e Pampulha, a região ganhou novo acesso após a implantação do metrô, estações Minas Shopping a Venda Nova. Há na região um predomínio de serviços e produtos de pequeno porte, além de algumas indústrias de médio porte. Apresenta, ainda, possibilidades de expansão econômica e vem sendo valorizada após realizações de obras urbanas como a construção da Via 240 e a canalização de parte do ribeirão do Onça. A região faz limite com os municípios de Vespasiano e Santa Luzia, com as regiões Pampulha, Venda Nova e Nordeste. Estão catalogadas 124 áreas verdes, entre elas matas naturais, praças e jardins, os parques do bairro Planalto e o parque Escola Cariúnas. Possui ainda uma grande área verde, em sua maior parte particular, chamada Fazenda Werneck, praticamente desabitada e localizada na UP Isidoro Norte. A região Norte de Belo Horizonte possui um total de 42 bairros, sendo eles: Aarão Reis, Campo Alegre, Canaã, Celestino, Conjunto Floramar, Conjunto Novo Aarão Reis, Conjunto Mariquinhas, Etelvina Carneiro, Felicidade, Floramar, Frei Leopoldo, Guarani, Heliópolis, Jaqueline, Jardim Guanabara, Juliana, Lajedo, Laranjeiras, Madri, Maria Teresa, Marize, Minaslândia, Monte Azul, Novo Aarão Reis, Padre Júlio Maria, Planalto, Primeiro de Maio, Providência, Ribeiro de Abreu, São Bernardo, São Gonçalo, São Tomás, Satélite, Solimões, Tupi, Vila Aeroporto, Vila Biquinhas, Vila Clóris, Vila Nova, Minas Caixa, Xodó, Zilah Spósito, Santa Amélia e Copacabana.Belo Horizonte - MGO Terreno de 360m2 possui duas belíssimas casas. A primeira: 3 quartos com armários , sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem,2 salas amplas,2 banheiros grandes, cozinha ampla e clara com armários além de canil. Maravilhoso espaço gourmet em telhado colonial, churrasqueira e ducha. Segunda casa: casa com 90m2, 2 quartos com suíte, cozinha conjugada, sala, banheiro e lavanderia. Todo o acabamento das casas, são de qualidade. Bancadas em granito e mármore. São 3 vagas sendo duas cobertas e a terceira descoberta. Possui Aquecimento Solar e circuito TV, além de portão eletrônico. Ótima localização, a 50m da Estação Floramar do metrô. Proprietário estuda troca por imóvel de menor valor, na mesma região. - Curiosidades sobre o Floramar e a Região Norte de Belo Horizonte: O bairro Floramar está localizado na região Norte de Belo Horizonte e fica próximo aos bairros Tupi A, Heliópolis e Planalto. Tem como atrativo um circuito próprio de gastronomia e lazer, com bares muito frequentados e por um excelente centro comercial. A ocupação da região Norte aconteceu de forma gradativa, tendo sido iniciada por volta de 1930 através de áreas públicas que hoje são representadas pelos bairros Primeiro de Maio e São Bernardo. O bairro Primeiro de Maio ocupava áreas de antigas fazendas do início do século XX. Posteriormente, estas fazendas dariam origem a outros povoados. Antes da instalação do Matadouro Municipal, um dos mais importantes povoados assim surgidos, era o povoado do Onça, onde hoje se localiza o bairro Aarão Reis, à margem esquerda do ribeirão de mesmo nome. O Onça era o único povoado que aparecia em destaque em mapas da região. Daí, talvez, sua importância, pois, já em 1856, haviam estradas que o ligavam ao Arraial de Embiras, e, em 1923, ao Arraial de Venda Nova e ao Centro de BH. De acordo com o Inventário do Patrimônio Urbano de BH: " No mapa de 1937 foi possível identificar a Rua Jacuí como único acesso à região norte da cidade e, consequentemente, ao povoado do Onça, onde esta rua se encontrava com a estrada para Santa Luzia. Portanto, para se chegar ao Município de Santa Luzia, era obrigatório passar pelo Onça". A partir de 1930, intensificou-se a ocupação, devido ao grande crescimento demográfico da cidade, que se expandiu para além dos limites da Avenida do Contorno. Assim, começou a surgir a idéia das Vilas Operárias, soluções adotadas para a questão habitacional, pois os lotes de tamanhos reduzidos tinham menor preço. Em 1937, inaugurou-se o Matadouro Municipal, que foi deslocado para a região devido à disponibilidade de água e para proporcionar fácil acesso aos boiadeiros. Com sua inauguração, foi promovido um novo parcelamento do solo na região, resultando na criação da Vila Operária que deu origem ao bairro São Paulo. Parte da vila operária, localizada ao norte da atual BR 262, continuou com este nome até 1967. No inicio, a Vila Operária mantinha intensas relações com o bairro São Paulo pelo fato de, nele, existirem as únicas igrejas e escolas da região. Mas uma diferença de caráter sócio-econômico passou a existir entre a vila e o bairro, principalmente na década de 50, quando a Vila Operária foi invadida por um novo contingente populacional. Esta invasão se deu devido ao rompimento da barragem da Pampulha, o que levou um grande número de desabrigados a se instalar nas vilas da região. Este episódio confirma a tese de que a região do bairro São Bernardo já vinha sendo ocupada na mesma época que a do bairro Primeiro de Maio. A união das Vilas Santa Maria, Operária, Minaslândia e São José, em 1967, deram origem ao bairro Primeiro de Maio, nome escolhido pelos próprios moradores. Em 1991, a Prefeitura de Belo Horizonte fez o desmembramento definitivo dos bairros Primeiro de Maio e São Paulo. A região Norte possui um perfil cultural plural. Suas manifestações artísticas abrangem desde a cultura de resgate, memória e patrimônio das identidades culturais, como os grupos de capoeira, congado e folia de reis, passando pela dança, o hip hop, grafitismo, até o teatro e a música. O bairro Primeiro de Maio é a principal referência cultural da região. Conta com o Centro de Referência da Cidadania, e é ponto de encontro dos acontecimentos culturais, movimentos festivos e de lazer que acontecem próximo à Igreja Santo Antônio. O crescimento desordenado na região provocou a ocupação de áreas inapropriadas para habitação. Foram erguidas moradias em morros, em áreas íngremes e às margens de córregos, com elevado risco para esses moradores. Hoje encontramos na região Norte, duas situações conflitantes: bairros habitados por uma população com melhor poder aquisitivo e infra-estrutura urbana, contrastam com bairros e vilas habitados por uma população carente, com condições mínimas de moradia. É a região que concentra o maior número de conjuntos habitacionais promovidos pelo poder público. Situada entre 2 aeroportos, Confins e Pampulha, a região ganhou novo acesso após a implantação do metrô, estações Minas Shopping a Venda Nova. Há na região um predomínio de serviços e produtos de pequeno porte, além de algumas indústrias de médio porte. Apresenta, ainda, possibilidades de expansão econômica e vem sendo valorizada após realizações de obras urbanas como a construção da Via 240 e a canalização de parte do ribeirão do Onça. A região faz limite com os municípios de Vespasiano e Santa Luzia, com as regiões Pampulha, Venda Nova e Nordeste. Estão catalogadas 124 áreas verdes, entre elas matas naturais, praças e jardins, os parques do bairro Planalto e o parque Escola Cariúnas. Possui ainda uma grande área verde, em sua maior parte particular, chamada Fazenda Werneck, praticamente desabitada e localizada na UP Isidoro Norte. A região Norte de Belo Horizonte possui um total de 42 bairros, sendo eles: Aarão Reis, Campo Alegre, Canaã, Celestino, Conjunto Floramar, Conjunto Novo Aarão Reis, Conjunto Mariquinhas, Etelvina Carneiro, Felicidade, Floramar, Frei Leopoldo, Guarani, Heliópolis, Jaqueline, Jardim Guanabara, Juliana, Lajedo, Laranjeiras, Madri, Maria Teresa, Marize, Minaslândia, Monte Azul, Novo Aarão Reis, Padre Júlio Maria, Planalto, Primeiro de Maio, Providência, Ribeiro de Abreu, São Bernardo, São Gonçalo, São Tomás, Satélite, Solimões, Tupi, Vila Aeroporto, Vila Biquinhas, Vila Clóris, Vila Nova, Minas Caixa, Xodó, Zilah Spósito, Santa Amélia e Copacabana.
Rua Alfredo Alves Pinto, 200 - São João Batista (Venda Nova)"Casa à venda em lote de 360 m2, localizada em uma rua tranquila com vista maravilhosa. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Além disso, possui uma área gourmet com churrasqueira coberta de 15 m2. A casa possui 70 m2 de área construída, com piso laminado em todos os cômodos. O banheiro é revestido em cerâmica e conta com box, cuba quadrada, armário e bancada em granito. A cozinha também possui armários e bancada em granito. A varanda é coberta e oferece uma vista definitiva para o bairro. Na parte da frente do lote, há um cômodo independente da casa que pode ser utilizado como garagem, com 39 m2. Além disso, o imóvel possui uma loja com 39 m2 de área construída.O imóvel está próximo de diversos estabelecimentos comerciais importantes, como lojas, bancos, supermercados e drogarias. Também está próximo de igrejas e conta com fácil acesso ao transporte público, com dezenas de linhas de ônibus nas proximidades. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Centro de BH e à região de Venda Nova. O imóvel possui escritura e registro, porém não é financiável por bancos. Entre os pontos de referência próximos estão: Drogaria Araújo, EMEI São João Batista, Igreja São João Batista, Praça Enfermeira Geralda Marra e Avenida João Samaha. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa ótima oportunidade! Invista em qualidade de vida, entre em contato e agende sua visita."Belo Horizonte - MG"Casa à venda em lote de 360 m2, localizada em uma rua tranquila com vista maravilhosa. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Além disso, possui uma área gourmet com churrasqueira coberta de 15 m2. A casa possui 70 m2 de área construída, com piso laminado em todos os cômodos. O banheiro é revestido em cerâmica e conta com box, cuba quadrada, armário e bancada em granito. A cozinha também possui armários e bancada em granito. A varanda é coberta e oferece uma vista definitiva para o bairro. Na parte da frente do lote, há um cômodo independente da casa que pode ser utilizado como garagem, com 39 m2. Além disso, o imóvel possui uma loja com 39 m2 de área construída.O imóvel está próximo de diversos estabelecimentos comerciais importantes, como lojas, bancos, supermercados e drogarias. Também está próximo de igrejas e conta com fácil acesso ao transporte público, com dezenas de linhas de ônibus nas proximidades. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Centro de BH e à região de Venda Nova. O imóvel possui escritura e registro, porém não é financiável por bancos. Entre os pontos de referência próximos estão: Drogaria Araújo, EMEI São João Batista, Igreja São João Batista, Praça Enfermeira Geralda Marra e Avenida João Samaha. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer essa ótima oportunidade! Invista em qualidade de vida, entre em contato e agende sua visita."
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 165 - HeliópolisVisite esta encantadora casa em estilo colonial no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte! Com 3 quartos, 3 banheiros, e 1 lavabo, esta residência oferece uma sala ampla com piso em granito, 2 varandas e uma suíte. Destaque para o terraço coberto com telha colonial, perfeito para churrascos e momentos de lazer. A casa possui área construída de 189,27 metros quadrados em um terreno de 220 metros quadrados.Localizada em uma rua tranquila e cercada por vizinhos acolhedores, a propriedade está próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e um shopping. A região conta com fácil acesso ao Metrô e a diversas linhas de ônibus para toda Belo Horizonte. Aproveite a oportunidade de viver em uma das melhores áreas da cidade e desfrute do clima de cidade do interior com todas as comodidades da capital mineira. Agende uma visita e se encante com essa casa em Heliópolis.Entre em contato conosco agora mesmo e não perca esta oportunidade!Belo Horizonte - MGVisite esta encantadora casa em estilo colonial no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte! Com 3 quartos, 3 banheiros, e 1 lavabo, esta residência oferece uma sala ampla com piso em granito, 2 varandas e uma suíte. Destaque para o terraço coberto com telha colonial, perfeito para churrascos e momentos de lazer. A casa possui área construída de 189,27 metros quadrados em um terreno de 220 metros quadrados.Localizada em uma rua tranquila e cercada por vizinhos acolhedores, a propriedade está próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e um shopping. A região conta com fácil acesso ao Metrô e a diversas linhas de ônibus para toda Belo Horizonte. Aproveite a oportunidade de viver em uma das melhores áreas da cidade e desfrute do clima de cidade do interior com todas as comodidades da capital mineira. Agende uma visita e se encante com essa casa em Heliópolis.Entre em contato conosco agora mesmo e não perca esta oportunidade!
Rua Meditação, 29 - Etelvina CarneiroÓTIMO TERRENO PLANO, COMPOSTO DE 2 LOTES DE 360M2 CADA. SÃO 720M2 EM RUA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, MUITO PRÓXIMO DO PARQUE ECOLÓGICO DO ETELVINA CARNEIRO.Belo Horizonte - MGÓTIMO TERRENO PLANO, COMPOSTO DE 2 LOTES DE 360M2 CADA. SÃO 720M2 EM RUA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, MUITO PRÓXIMO DO PARQUE ECOLÓGICO DO ETELVINA CARNEIRO.
Rua dos Toureiros, 360 - Madri2 Casas em excelente localização, 3 pavimentos, sendo 3 andar área de tanque coberta, espaço gourmet, com mini piscina e banheiro no Segundo andar conta com ampla sala, cozinha, banheiro, copa, 3 quartos e Garagem para 1 carro e 1 moto. Andar térreo casa com sala, cozinha, banheiro, copa, 2 quartos. A casa está alugada no valor de 650,00 reais, esta casa ainda conta com garagem para moto. Este imóvel não tem Habite-se, não aceita financiamento. Excelente localização à 5 minutos do Shopping Estação. Belo Horizonte é a cidade onde moramos e vivenciamos nosso dia-a-dia. Nós e mais de dois milhões de habitantes! No vaivém diário, nem pensamos sobre o espaço onde vivemos. Você já se perguntou como são criados os lugares que chamamos de cidade? Será que a cidade em que você vive sempre foi assim? Como ela era antes? Como ficou desse jeito? Será que todos os seus habitantes a veem da mesma forma que viam há alguns anos? Toda cidade tem sua história. E história é também transformação: nossa cidade não foi sempre da forma como a conhecemos. Ela é o resultado da ação dos seres humanos sobre a natureza. E isso acontece não apenas quando eles realizam construções, mas também quando se servem das águas, do solo, da vegetação e dos recursos minerais. São diversas as razões que levam ao nascimento de uma cidade. Elas podem surgir a partir de uma igreja ou podem ser planejadas antes mesmo de haver ruas ou edificações. Normalmente não são feitas de uma vez só. Elas são construídas e reconstruídas ao longo de sua existência. As pessoas que moram em uma cidade convivem de diferentes formas. Durante todo o tempo, elas lutam pelo que pensam ser o melhor. A cidade está sempre em movimento, sendo alterada. Por meio da pintura de um muro, da mobilização para que uma casa antiga ou uma árvore não seja derrubada... ela é sempre palco de disputas e negociações. Diferentes ações criam as mudanças do espaço que habitamos. Os governos, muitas vezes, tentam planejar o desenvolvimento das cidades, para que as coisas sigam um determinado caminho. Mas, às vezes, as pessoas ou os governantes preferem manter algumas coisas como eram no passado – nem só de transformações vive a cidade; ali as coisas também permanecem. E a nossa cidade, Belo Horizonte, como ela surgiu? Como se transformou? Que caminhos seguiu? O que se manteve? O que mudou? Conheçamos um pouco dessa história! O que e viver na cidade 9 Uma breve historia de BH Ponto de partida para outras historias 01. Antigo Curral del Rei, 1896. 02. Prédio da Estação Central, década de 1980. Há pouco mais de cem anos, Ouro Preto deixava de ser a capital de Minas Gerais. Nascia então uma nova cidade, inteiramente planejada e construída para ser a capital do estado. Era Belo Horizonte. No local onde a cidade foi edificada, existia um pequeno arraial, o Curral del Rei, que foi quase total - mente demolido. O plano da nova capital, elaborado por uma equipe de engenheiros, arquitetos e outros técnicos, previa uma cidade dividida em três áreas: uma área central, denominada urbana; em torno desta, uma outra denominada suburbana; e uma terceira área, chamada rural. A nova capital foi inaugurada em 12 de dezembro de 1897, mesmo estando ainda em obras, e com seu plano apenas parcial - mente implementado. Hoje, muitos dos espaços planejados e edifícios construídos na época da origem da cidade ainda estão preservados. A Praça da Liberdade com suas secretarias e o palácio, o Parque Municipal e a Praça da Estação são alguns exemplos. Pelo plano da nova cidade, a Avenida Afonso Pena seria a via mais importante da cidade, como, de fato, se tornou. 10 03. Planta Geral da Cidade de Minas, 1895.. Favela Pindura Saia, década de 1960. E a avenida que contornava toda a área urbana planejada, chamada por isso de Avenida do Contorno, também permanece até hoje. A paisagem desses lugares mudou, mas eles ainda existem na cidade, com grande importância. Nos seus primeiros anos, a cidade era cortada por algumas linhas de bondes e pelos córregos naturais. Os bondes já não existem e a maioria dos córregos não está mais visível, pois eles foram canalizados. A ligação de BH com outras cidades e outros estados se fazia pela estrada de ferro – que, hoje, não é a via de acesso mais comum. A população de Belo Horizonte era formada pelos antigos habitantes do arraial, por funcionários públicos que vieram de Ouro Preto e por trabalhadores e imigrantes estrangeiros que foram empregados na construção da cidade, no comércio, ou nas colônias agrícolas que foram criadas em torno da área urbana. A cidade de Belo Horizonte cresceu, e seu crescimento foi marcado pelo planejamento inicial. A área urbana, dentro dos limites da Avenida do Contorno, recebeu ao longo do tempo mais infraestrutura, como, por exemplo, nos transportes coletivos e no fornecimento de serviços como água, luz e esgotos. Ali se concentrou a maior parte dos serviços e das atividades como comércio, hospitais e escolas. Já a área fora dos limites da Avenida do Contorno cresceu de forma mais desorganizada, não Hoje ainda é possível enxergar diferenças entre a parte da cidade que foi planejada e aquela que cresceu de forma mais espontânea e desorganizada. Um exemplo é a disposição das ruas. Dentro da Avenida do Contorno, se observarmos em um mapa, as ruas formam um desenho quadriculado e exato. As avenidas são mais largas e muitos cruzamentos formam praças, como a Praça Sete e a Praça Raul Soares. Fora da Contorno, elas formam um desenho bem menos organizado, com ruas mais estreitas e cheias de curvas, acompanhando o relevo natural. recebendo a mesma infraestrutura. Os bairros surgiam mesmo sem esses serviços. A desigualdade social fez aparecer vilas e favelas nos arredores desses bairros, mas também próximas aos bairros dentro da área central. Praça Sete, Avenida Afonso Pena, 1954. A partir das décadas de 1940 e 1950, o crescimento de Belo Horizonte teve um impulso cada vez maior, devido à expansão das indústrias. A área central da cidade continuava concentrando os principais serviços, como comércio e bancos. Como ela já estava quase toda ocupada e não havia mais terrenos livres para a construção, teve início à expansão “para cima”. Surgiam os primeiros arranha-céus. Ônibus e automóveis tornaram-se os meios de transporte mais comuns. Eles trafegavam também em direção aos novos bairros, pelas avenidas Antônio Carlos, Pedro II e Amazonas, construídas nesse período. A construção da lagoa e dos edifícios modernistas da Pampulha é um marco daquelas décadas. Nas décadas de 1960 e 1970, a cidade continuou seu crescimento, com o surgimento de muitos bairros. O centro já estava repleto de grandes edifícios, que passaram a surgir também nos bairros vizinhos. No entanto, permanecia a diferença social entre a área central, com mais infraestrutura, e a rede de bairros que se expandia na periferia, com pouco ou nenhum serviço urbano. Com a expansão urbana, áreas mais afastadas do centro de Belo Horizonte se transformaram. Barreiro e Venda Nova são exemplos de regiões que tinham um ritmo lento de crescimento e que passaram a ter uma vida mais dinâmica com o avanço da metrópole. O que é o bairro? É muito bom falar e ouvir falar do bairro em que moramos ou em que nascemos. Nesse lugar, construímos as relações do nosso dia-a-dia: andando pelas ruas do bairro, é comum reconhecermos as pessoas que por ali circulam. Perto de casa, cumprimentamos os vizinhos. Na padaria da esquina, conhecemos os produtos. Sabemos os nomes das ruas e o que iremos encontrar nelas... Essas coisas nos fazem “sentir em casa”! Se vivemos muito tempo em um bairro, temos a sensação de dominar aquele espaço como a nossa própria casa. Mas o bairro é também uma divisão oficial da cidade para facilitar a comunicação de seus habitantes e a prestação de serviços para eles. É um meio de identificar onde as pessoas vivem. Então, o bairro é tanto o lugar de vivência de seus moradores quanto uma divisão administrativa da cidade. Vivencia urbana e administracao municipal regionais e bairros crescente ampliação dos espaços ocupados atingiu também municípios vizinhos a Belo Horizonte, ultrapassando e desmanchando as divisas, especialmente nas direções norte e oeste, como aconteceu com Betim, Contagem e Santa Luzia. A partir daquelas décadas e nos anos seguintes, as diferentes regiões da cidade, cada vez mais distantes do centro, tornaram-se menos dependentes da área central. Surgiram núcleos de comércio e de convivência nos bairros, desde a Savassi até o Barreiro e Venda Nova. Muitos outros centros regionais surgiram em torno das grandes ruas e avenidas ou no interior dos bairros, e continuam surgindo até hoje. Mas será que esses “centros” regionais são autossuficientes? Eles estão ligados com as outras áreas do município? O transporte coletivo é suficiente para a circulação das pessoas entre todas as regiões da cidade? Outras questões surgem, também, a partir dessa história de crescimento da cidade: será que o centro de Belo Horizonte permanece como espaço de identidade entre os bairros e as regiões? A vida nos bairros é a mesma que era há cem anos? Como se administra, nos bairros, o problema das desigualdades sociais? Os bairros de uma mesma regional têm uma identidade? Pensando nessas perguntas é que procuramos estudar a história dos bairros de Belo Horizonte. Como surgiram os bairros em Belo Horizonte? Belo Horizonte foi inaugurada em 1897. Tem essa característica especial: é uma cidade que não surgiu de ocupação espontânea de um espaço por um grupo de pessoas. Foi projetada para existir de uma determinada maneira e ser construída segundo um traçado. Será que a ocupação da cidade seguiu esse planejamento, tal como foi feito pelo poder público? A cidade não surgiu de uma só vez. A Belo Horizonte que conhecemos hoje tem muito pouco a ver com aquela que foi projetada e construída há mais de 110 anos. Pelo projeto original, Belo Horizonte possuía seções urbanas e suburbanas, como se pode ver através da Planta Geral da Cidade de Minas. Depois vieram as colônias agrícolas, outra forma de ocupar a cidade pensada pelo governo, que deveriam ficar nas Como os bairros recebem os seus nomes? A história dos bairros, assim como a da cidade e a das pessoas que nela vivem, vai se transformando com o tempo e os seus nomes refletem isso. Para os bairros de nossa cidade, por exemplo, dois tipos de nomes são usados hoje: os oficiais e os populares. Os nomes oficiais, para alguns bairros, são os que foram dados no projeto original da cidade. Para outros, que surgiram depois do planejamento inicial, o nome oficial é o da época da aprovação do loteamento do bairro seções suburbanas. A partir da ocupação dessas colônias e seções pela população, surgiram, então, os bairros que conhecemos hoje. Muitos desses ainda possuem, como nome oficial, o nome da colônia ou da seção urbana de origem. São Gonçalo, Marilene, etc. Para outros, ainda, o nome oficial foi dado por lei, depois que aquela região já estava ocupada, como é o caso do Jardim Felicidade. Os nomes populares são aqueles pelos quais conhecemos nossos bairros. Sua origem está ligada a alguma característica física ou cultural do lugar. Pode vir de uma igreja ou santo de devoção, de uma fazenda, de um estabelecimento, do nome de um antigo morador. Ou seja, esse é o nome que tem a “cara” do bairro: Granja Werneck, São Bernardo... Nos diversos usos que a cidade faz dos bairros, esses nomes se misturam. Para os cartórios, o bairro é Juliana; para o dia-a-dia, é Etelvina Carneiro. Em alguns bairros, o nome oficial e o nome popular são o mesmo ou houve poucas variações, como o Heliópolis. Em outros, ainda, o 15 nome popular se tornou o nome oficial depois. Há ainda os nomes que não existem mais. Urca, Vila Bacaraus são nomes que não estão mais em uso, só existem na memória de antigos habitantes da cidade. Isso nos mostra que a cidade muda no tempo. E a administração municipal procura acompanhar as mudanças para atender às novas necessidades. Neste caderno, quando tratarmos de bairros, utilizaremos o nome popular, que é o mais conhecido. Como a confusão é grande, optamos por seguir um critério único: usamos os nomes que constam do mapa gerado pela PRODABEL em junho de 2004. A Regional e os bairros Belo Horizonte possui uma área de 330,90km². Administrar uma cidade tão grande é muito complicado. Para facilitar esse processo, a Prefeitura criou, em 1983, unidades administrativas que ficaram conhecidas como regionais. Suas áreas foram definidas em lei no ano de 1985. Duas regionais, porém, já existiam antes dessas leis: Barreiro e Venda Nova. Atualmente existem nove regionais na cidade: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova. Existe uma proposta de chamar oficialmente as regionais de distritos, mas isso já é outra história... Como a regional é uma “unidade administrativa”, os bairros que a compõem se localizam em uma mesma região. Assim, eles têm aspectos em comum: alguns foram ocupados em um mesmo período que outros. Eles têm certa identidade, mas não são iguais. Para fazer esta publicação, organizamos cadernos sobre os bairros, agrupando-os por regional. Do mesmo modo que a Prefeitura dividiu a cidade em regionais, para facilitar a administração, nós dividimos a publicação em regionais, para facilitar a organização das informações. Neste caderno, trataremos dos bairros da Regional Norte. A intenção não é contar a história de todos os bairros, até porque isso não seria possível. Muitas são as histórias, muitos são os documentos... O que queremos é dar referências para você, referências para compreender a trajetória de seu bairro e aprender a lidar com os documentos do APCBH para continuar pesquisando as histórias de nossa cidade. 17 Os bairros da Regional NORTE de BH O poder público precisa prever, por exemplo, quantos habitantes a cidade vai ter em um futuro próximo, para determinar as ações que serão necessárias: construir casas e garantir sua infraestrutura básica, como água, luz e telefone, construir escolas que atendam todas as crianças, aumentar o acesso às avenidas para que os carros e os ônibus possam circular com tranquilidade, oferecer serviços de saúde, lazer e cultura para todos. Não é tarefa simples administrar uma cidade, mas, se as coisas são feitas sem planejamento, o trabalho fica ainda mais difícil e a população acaba tendo de enfrentar graves problemas urbanos. Foi o que aconteceu com os bairros da Regional Norte. Sua urbanização é recente e ainda está em andamento. Apesar de uma parte dessa região ter sido ocupada antes mesmo da construção de Belo Horizonte, o desenvolvimento de sua infraestrutura urbana (água, esgoto, 08. Rua sem saneamento básico na Regional Norte, s/d. Você já reparou que, quando você começa um novo ano na escola, tudo já está organizado para a sua chegada? A sala onde você vai estudar, quem vai ser a sua professora e até o material de que você vai precisar. Os coordenadores já definiram o calendário escolar e calcularam quantos alunos terão em cada sala, os funcionários da escola já sabem o que será servido na merenda, os professores já selecionaram os tópicos para estudo e organizaram algumas atividades para as turmas. Essas coisas são decididas antes das aulas começarem, através de um planejamento, uma preparação daquilo que será necessário para a realização de um trabalho. Quando o planejamento é bem feito, os primeiros dias de aula acontecem sem grandes problemas, mesmo que às vezes surjam alguns imprevistos. Mas, se não há uma preparação anterior adequada, a escola pode virar uma verdadeira bagunça! Os alunos ficarão perdidos, bem como os professores, os coordenadores e os funcionários. Com a cidade acontece uma coisa parecida. Com uma quantidade enorme de gente morando nela, as coisas precisam ser organizadas e planejadas para evitar os problemas sociais, eletricidade e pavimentação só ocorreu de fato nas décadas de 1980 e 1990. Para você, esses vinte ou trinta anos podem parecer muito tempo, mas para a história da cidade, que é centenária, é muito pouco. Em alguns lugares, onde a ocupação se deu mais recentemente, essa infraestrutura ainda nem chegou, pois não houve planejamento antes de as pessoas irem morar lá. Além disso, uma área imensa, conhecida como “a última fronteira verde de Belo Horizonte” e chamada de Mata do Isidoro ou Granja Werneck, praticamente nunca foi habitada. Para conhecermos as histórias dos bairros da Regional Norte, vamos fazer uma caminhada de aventura por seus terrenos acidentados, suas serras e suas matas. Nossas trilhas seguirão os caminhos de antigas fazendas e pedreiras, acompanharão os cursos d’água e se arriscarão nas áreas de alto declive e difícil acesso. Vamos andar devagar, prestando atenção tanto na paisagem urbana, quanto na paisagem natural. Em nossa caminhada pela Regional Norte, além de casas com diferentes padrões de construção, prédios e barracos, avenidas movimentadas e estações de metrô, poderemos encontrar também micos-estrela, esquilos, tatus e outros animais, além de uma variedade imensa de plantas medicinais. Já deu para perceber o quanto um passeio pela Regional Norte pode ser interessante, não é mesmo? 19 Começaremos nosso trekking pela parte sul da regional, uma área cuja ocupação teve início há muito tempo, bem antes da construção de Belo Horizonte. Ela está inserida na Bacia do Ribeirão do Onça e era uma região de fazendas, matas e chácaras. Na década de 1940, as antigas fazendas foram loteadas, vilas foram criadas e os bairros Primeiro de Maio, Providência, Minaslândia, Aarão Reis, Guarani, Floramar, Heliópolis e São Bernardo começaram a surgir. Até 1948, essa parte da cidade ainda pertencia oficialmente ao município de Santa Luzia, mas já estava sob grande influência da capital. Veremos que muitos desses bairros surgiram numa área com relevo desfavorável para a construção de moradias e que, mesmo assim, foram intensamente ocupados.Belo Horizonte - MG2 Casas em excelente localização, 3 pavimentos, sendo 3 andar área de tanque coberta, espaço gourmet, com mini piscina e banheiro no Segundo andar conta com ampla sala, cozinha, banheiro, copa, 3 quartos e Garagem para 1 carro e 1 moto. Andar térreo casa com sala, cozinha, banheiro, copa, 2 quartos. A casa está alugada no valor de 650,00 reais, esta casa ainda conta com garagem para moto. Este imóvel não tem Habite-se, não aceita financiamento. Excelente localização à 5 minutos do Shopping Estação. Belo Horizonte é a cidade onde moramos e vivenciamos nosso dia-a-dia. Nós e mais de dois milhões de habitantes! No vaivém diário, nem pensamos sobre o espaço onde vivemos. Você já se perguntou como são criados os lugares que chamamos de cidade? Será que a cidade em que você vive sempre foi assim? Como ela era antes? Como ficou desse jeito? Será que todos os seus habitantes a veem da mesma forma que viam há alguns anos? Toda cidade tem sua história. E história é também transformação: nossa cidade não foi sempre da forma como a conhecemos. Ela é o resultado da ação dos seres humanos sobre a natureza. E isso acontece não apenas quando eles realizam construções, mas também quando se servem das águas, do solo, da vegetação e dos recursos minerais. São diversas as razões que levam ao nascimento de uma cidade. Elas podem surgir a partir de uma igreja ou podem ser planejadas antes mesmo de haver ruas ou edificações. Normalmente não são feitas de uma vez só. Elas são construídas e reconstruídas ao longo de sua existência. As pessoas que moram em uma cidade convivem de diferentes formas. Durante todo o tempo, elas lutam pelo que pensam ser o melhor. A cidade está sempre em movimento, sendo alterada. Por meio da pintura de um muro, da mobilização para que uma casa antiga ou uma árvore não seja derrubada... ela é sempre palco de disputas e negociações. Diferentes ações criam as mudanças do espaço que habitamos. Os governos, muitas vezes, tentam planejar o desenvolvimento das cidades, para que as coisas sigam um determinado caminho. Mas, às vezes, as pessoas ou os governantes preferem manter algumas coisas como eram no passado – nem só de transformações vive a cidade; ali as coisas também permanecem. E a nossa cidade, Belo Horizonte, como ela surgiu? Como se transformou? Que caminhos seguiu? O que se manteve? O que mudou? Conheçamos um pouco dessa história! O que e viver na cidade 9 Uma breve historia de BH Ponto de partida para outras historias 01. Antigo Curral del Rei, 1896. 02. Prédio da Estação Central, década de 1980. Há pouco mais de cem anos, Ouro Preto deixava de ser a capital de Minas Gerais. Nascia então uma nova cidade, inteiramente planejada e construída para ser a capital do estado. Era Belo Horizonte. No local onde a cidade foi edificada, existia um pequeno arraial, o Curral del Rei, que foi quase total - mente demolido. O plano da nova capital, elaborado por uma equipe de engenheiros, arquitetos e outros técnicos, previa uma cidade dividida em três áreas: uma área central, denominada urbana; em torno desta, uma outra denominada suburbana; e uma terceira área, chamada rural. A nova capital foi inaugurada em 12 de dezembro de 1897, mesmo estando ainda em obras, e com seu plano apenas parcial - mente implementado. Hoje, muitos dos espaços planejados e edifícios construídos na época da origem da cidade ainda estão preservados. A Praça da Liberdade com suas secretarias e o palácio, o Parque Municipal e a Praça da Estação são alguns exemplos. Pelo plano da nova cidade, a Avenida Afonso Pena seria a via mais importante da cidade, como, de fato, se tornou. 10 03. Planta Geral da Cidade de Minas, 1895.. Favela Pindura Saia, década de 1960. E a avenida que contornava toda a área urbana planejada, chamada por isso de Avenida do Contorno, também permanece até hoje. A paisagem desses lugares mudou, mas eles ainda existem na cidade, com grande importância. Nos seus primeiros anos, a cidade era cortada por algumas linhas de bondes e pelos córregos naturais. Os bondes já não existem e a maioria dos córregos não está mais visível, pois eles foram canalizados. A ligação de BH com outras cidades e outros estados se fazia pela estrada de ferro – que, hoje, não é a via de acesso mais comum. A população de Belo Horizonte era formada pelos antigos habitantes do arraial, por funcionários públicos que vieram de Ouro Preto e por trabalhadores e imigrantes estrangeiros que foram empregados na construção da cidade, no comércio, ou nas colônias agrícolas que foram criadas em torno da área urbana. A cidade de Belo Horizonte cresceu, e seu crescimento foi marcado pelo planejamento inicial. A área urbana, dentro dos limites da Avenida do Contorno, recebeu ao longo do tempo mais infraestrutura, como, por exemplo, nos transportes coletivos e no fornecimento de serviços como água, luz e esgotos. Ali se concentrou a maior parte dos serviços e das atividades como comércio, hospitais e escolas. 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A partir das décadas de 1940 e 1950, o crescimento de Belo Horizonte teve um impulso cada vez maior, devido à expansão das indústrias. A área central da cidade continuava concentrando os principais serviços, como comércio e bancos. Como ela já estava quase toda ocupada e não havia mais terrenos livres para a construção, teve início à expansão “para cima”. Surgiam os primeiros arranha-céus. Ônibus e automóveis tornaram-se os meios de transporte mais comuns. Eles trafegavam também em direção aos novos bairros, pelas avenidas Antônio Carlos, Pedro II e Amazonas, construídas nesse período. A construção da lagoa e dos edifícios modernistas da Pampulha é um marco daquelas décadas. Nas décadas de 1960 e 1970, a cidade continuou seu crescimento, com o surgimento de muitos bairros. O centro já estava repleto de grandes edifícios, que passaram a surgir também nos bairros vizinhos. No entanto, permanecia a diferença social entre a área central, com mais infraestrutura, e a rede de bairros que se expandia na periferia, com pouco ou nenhum serviço urbano. Com a expansão urbana, áreas mais afastadas do centro de Belo Horizonte se transformaram. Barreiro e Venda Nova são exemplos de regiões que tinham um ritmo lento de crescimento e que passaram a ter uma vida mais dinâmica com o avanço da metrópole. O que é o bairro? É muito bom falar e ouvir falar do bairro em que moramos ou em que nascemos. Nesse lugar, construímos as relações do nosso dia-a-dia: andando pelas ruas do bairro, é comum reconhecermos as pessoas que por ali circulam. Perto de casa, cumprimentamos os vizinhos. Na padaria da esquina, conhecemos os produtos. Sabemos os nomes das ruas e o que iremos encontrar nelas... Essas coisas nos fazem “sentir em casa”! Se vivemos muito tempo em um bairro, temos a sensação de dominar aquele espaço como a nossa própria casa. Mas o bairro é também uma divisão oficial da cidade para facilitar a comunicação de seus habitantes e a prestação de serviços para eles. É um meio de identificar onde as pessoas vivem. Então, o bairro é tanto o lugar de vivência de seus moradores quanto uma divisão administrativa da cidade. Vivencia urbana e administracao municipal regionais e bairros crescente ampliação dos espaços ocupados atingiu também municípios vizinhos a Belo Horizonte, ultrapassando e desmanchando as divisas, especialmente nas direções norte e oeste, como aconteceu com Betim, Contagem e Santa Luzia. A partir daquelas décadas e nos anos seguintes, as diferentes regiões da cidade, cada vez mais distantes do centro, tornaram-se menos dependentes da área central. Surgiram núcleos de comércio e de convivência nos bairros, desde a Savassi até o Barreiro e Venda Nova. Muitos outros centros regionais surgiram em torno das grandes ruas e avenidas ou no interior dos bairros, e continuam surgindo até hoje. Mas será que esses “centros” regionais são autossuficientes? Eles estão ligados com as outras áreas do município? O transporte coletivo é suficiente para a circulação das pessoas entre todas as regiões da cidade? Outras questões surgem, também, a partir dessa história de crescimento da cidade: será que o centro de Belo Horizonte permanece como espaço de identidade entre os bairros e as regiões? A vida nos bairros é a mesma que era há cem anos? Como se administra, nos bairros, o problema das desigualdades sociais? Os bairros de uma mesma regional têm uma identidade? Pensando nessas perguntas é que procuramos estudar a história dos bairros de Belo Horizonte. Como surgiram os bairros em Belo Horizonte? Belo Horizonte foi inaugurada em 1897. Tem essa característica especial: é uma cidade que não surgiu de ocupação espontânea de um espaço por um grupo de pessoas. Foi projetada para existir de uma determinada maneira e ser construída segundo um traçado. Será que a ocupação da cidade seguiu esse planejamento, tal como foi feito pelo poder público? A cidade não surgiu de uma só vez. A Belo Horizonte que conhecemos hoje tem muito pouco a ver com aquela que foi projetada e construída há mais de 110 anos. Pelo projeto original, Belo Horizonte possuía seções urbanas e suburbanas, como se pode ver através da Planta Geral da Cidade de Minas. Depois vieram as colônias agrícolas, outra forma de ocupar a cidade pensada pelo governo, que deveriam ficar nas Como os bairros recebem os seus nomes? A história dos bairros, assim como a da cidade e a das pessoas que nela vivem, vai se transformando com o tempo e os seus nomes refletem isso. Para os bairros de nossa cidade, por exemplo, dois tipos de nomes são usados hoje: os oficiais e os populares. Os nomes oficiais, para alguns bairros, são os que foram dados no projeto original da cidade. Para outros, que surgiram depois do planejamento inicial, o nome oficial é o da época da aprovação do loteamento do bairro seções suburbanas. A partir da ocupação dessas colônias e seções pela população, surgiram, então, os bairros que conhecemos hoje. Muitos desses ainda possuem, como nome oficial, o nome da colônia ou da seção urbana de origem. São Gonçalo, Marilene, etc. Para outros, ainda, o nome oficial foi dado por lei, depois que aquela região já estava ocupada, como é o caso do Jardim Felicidade. Os nomes populares são aqueles pelos quais conhecemos nossos bairros. Sua origem está ligada a alguma característica física ou cultural do lugar. Pode vir de uma igreja ou santo de devoção, de uma fazenda, de um estabelecimento, do nome de um antigo morador. Ou seja, esse é o nome que tem a “cara” do bairro: Granja Werneck, São Bernardo... Nos diversos usos que a cidade faz dos bairros, esses nomes se misturam. Para os cartórios, o bairro é Juliana; para o dia-a-dia, é Etelvina Carneiro. Em alguns bairros, o nome oficial e o nome popular são o mesmo ou houve poucas variações, como o Heliópolis. Em outros, ainda, o 15 nome popular se tornou o nome oficial depois. Há ainda os nomes que não existem mais. Urca, Vila Bacaraus são nomes que não estão mais em uso, só existem na memória de antigos habitantes da cidade. Isso nos mostra que a cidade muda no tempo. E a administração municipal procura acompanhar as mudanças para atender às novas necessidades. Neste caderno, quando tratarmos de bairros, utilizaremos o nome popular, que é o mais conhecido. Como a confusão é grande, optamos por seguir um critério único: usamos os nomes que constam do mapa gerado pela PRODABEL em junho de 2004. A Regional e os bairros Belo Horizonte possui uma área de 330,90km². Administrar uma cidade tão grande é muito complicado. Para facilitar esse processo, a Prefeitura criou, em 1983, unidades administrativas que ficaram conhecidas como regionais. Suas áreas foram definidas em lei no ano de 1985. Duas regionais, porém, já existiam antes dessas leis: Barreiro e Venda Nova. Atualmente existem nove regionais na cidade: Barreiro, Centro-Sul, Leste, Nordeste, Noroeste, Norte, Oeste, Pampulha e Venda Nova. Existe uma proposta de chamar oficialmente as regionais de distritos, mas isso já é outra história... Como a regional é uma “unidade administrativa”, os bairros que a compõem se localizam em uma mesma região. Assim, eles têm aspectos em comum: alguns foram ocupados em um mesmo período que outros. Eles têm certa identidade, mas não são iguais. Para fazer esta publicação, organizamos cadernos sobre os bairros, agrupando-os por regional. Do mesmo modo que a Prefeitura dividiu a cidade em regionais, para facilitar a administração, nós dividimos a publicação em regionais, para facilitar a organização das informações. Neste caderno, trataremos dos bairros da Regional Norte. A intenção não é contar a história de todos os bairros, até porque isso não seria possível. Muitas são as histórias, muitos são os documentos... O que queremos é dar referências para você, referências para compreender a trajetória de seu bairro e aprender a lidar com os documentos do APCBH para continuar pesquisando as histórias de nossa cidade. 17 Os bairros da Regional NORTE de BH O poder público precisa prever, por exemplo, quantos habitantes a cidade vai ter em um futuro próximo, para determinar as ações que serão necessárias: construir casas e garantir sua infraestrutura básica, como água, luz e telefone, construir escolas que atendam todas as crianças, aumentar o acesso às avenidas para que os carros e os ônibus possam circular com tranquilidade, oferecer serviços de saúde, lazer e cultura para todos. Não é tarefa simples administrar uma cidade, mas, se as coisas são feitas sem planejamento, o trabalho fica ainda mais difícil e a população acaba tendo de enfrentar graves problemas urbanos. Foi o que aconteceu com os bairros da Regional Norte. Sua urbanização é recente e ainda está em andamento. Apesar de uma parte dessa região ter sido ocupada antes mesmo da construção de Belo Horizonte, o desenvolvimento de sua infraestrutura urbana (água, esgoto, 08. Rua sem saneamento básico na Regional Norte, s/d. Você já reparou que, quando você começa um novo ano na escola, tudo já está organizado para a sua chegada? A sala onde você vai estudar, quem vai ser a sua professora e até o material de que você vai precisar. Os coordenadores já definiram o calendário escolar e calcularam quantos alunos terão em cada sala, os funcionários da escola já sabem o que será servido na merenda, os professores já selecionaram os tópicos para estudo e organizaram algumas atividades para as turmas. Essas coisas são decididas antes das aulas começarem, através de um planejamento, uma preparação daquilo que será necessário para a realização de um trabalho. Quando o planejamento é bem feito, os primeiros dias de aula acontecem sem grandes problemas, mesmo que às vezes surjam alguns imprevistos. Mas, se não há uma preparação anterior adequada, a escola pode virar uma verdadeira bagunça! Os alunos ficarão perdidos, bem como os professores, os coordenadores e os funcionários. Com a cidade acontece uma coisa parecida. Com uma quantidade enorme de gente morando nela, as coisas precisam ser organizadas e planejadas para evitar os problemas sociais, eletricidade e pavimentação só ocorreu de fato nas décadas de 1980 e 1990. Para você, esses vinte ou trinta anos podem parecer muito tempo, mas para a história da cidade, que é centenária, é muito pouco. Em alguns lugares, onde a ocupação se deu mais recentemente, essa infraestrutura ainda nem chegou, pois não houve planejamento antes de as pessoas irem morar lá. Além disso, uma área imensa, conhecida como “a última fronteira verde de Belo Horizonte” e chamada de Mata do Isidoro ou Granja Werneck, praticamente nunca foi habitada. Para conhecermos as histórias dos bairros da Regional Norte, vamos fazer uma caminhada de aventura por seus terrenos acidentados, suas serras e suas matas. Nossas trilhas seguirão os caminhos de antigas fazendas e pedreiras, acompanharão os cursos d’água e se arriscarão nas áreas de alto declive e difícil acesso. Vamos andar devagar, prestando atenção tanto na paisagem urbana, quanto na paisagem natural. Em nossa caminhada pela Regional Norte, além de casas com diferentes padrões de construção, prédios e barracos, avenidas movimentadas e estações de metrô, poderemos encontrar também micos-estrela, esquilos, tatus e outros animais, além de uma variedade imensa de plantas medicinais. Já deu para perceber o quanto um passeio pela Regional Norte pode ser interessante, não é mesmo? 19 Começaremos nosso trekking pela parte sul da regional, uma área cuja ocupação teve início há muito tempo, bem antes da construção de Belo Horizonte. Ela está inserida na Bacia do Ribeirão do Onça e era uma região de fazendas, matas e chácaras. Na década de 1940, as antigas fazendas foram loteadas, vilas foram criadas e os bairros Primeiro de Maio, Providência, Minaslândia, Aarão Reis, Guarani, Floramar, Heliópolis e São Bernardo começaram a surgir. Até 1948, essa parte da cidade ainda pertencia oficialmente ao município de Santa Luzia, mas já estava sob grande influência da capital. Veremos que muitos desses bairros surgiram numa área com relevo desfavorável para a construção de moradias e que, mesmo assim, foram intensamente ocupados.